Appartamento All'asta In Via F Turati, 205, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento con ampi balconi all'asta a Sant'Elpidio

Questo luminoso appartamento all'asta offre un'ampia superficie e grandi balconate su una strada principale, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione in un contesto residenziale. Opportunità interessante per investitori o famiglie disponibili a partecipare a un'asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 221,24 m² (superficie commerciale), posto al piano secondo di un edificio senza ascensore. La pianta è organizzata come due unità affiancate con ingressi sullo stesso pianerottolo: un'ala, in parte grezza e adibita a ripostigli, e una zona giorno ampia con cucina, soggiorno, tre camere, ripostiglio e bagno. Sono presenti quattro balconi, di cui uno molto ampio fronte strada; le finiture sono miste (pavimenti in parte piastrellati e in parte in parquet), altezza interna 2,80 m e categoria catastale A/7 (8,5 vani).

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione versatile che consente un possibile frazionamento o la creazione di ambienti aperti; luminosità e affacci su più lati grazie ai balconi; impianti autonomi (caldaie sui balconi) che garantiscono indipendenza nella gestione del riscaldamento. Ideale sia come abitazione familiare che come investimento da valorizzare dopo interventi mirati.

Il contesto è periferico-residenziale di Sant'Elpidio a Mare (Via Filippo Turati), con collegamenti comodi verso le principali vie e servizi locali. Nelle vicinanze si trovano attività di quartiere, servizi pubblici e facilità di accesso verso i centri limitrofi come Fermo e Civitanova Marche — segnalata una distanza dai principali collegamenti (ferrovia 6 km, autostrada 7 km).

Trasparenza su criticità e oneri: l'unità risulta occupata al momento del sopralluogo; non è disponibile la certificazione APE aggiornata; alcune parti sono da completare e sono state rilevate difformità catastali/edilizie regolarizzabili. I costi stimati per la regolarizzazione (sanatorie e aggiornamenti catastali) sono indicativamente riportati in perizia e ricadono sull'acquirente. Si tratta quindi di una soluzione con grande potenziale ma da valutare nel dettaglio prima di procedere all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. catastale A/7)
• Superficie: 221,24 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via Filippo Turati 205, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: conservativo medio; porzione parzialmente grezza/da ristrutturare
• Pertinenze: 4 balconi (uno molto ampio)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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