Appartamento All'asta In Via La Masa N32 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 duplex spazioso con garage all'asta a sant'elpidio a mare

Immagina una casa luminosa su due livelli, con corte esclusiva e garage, disponibile all'asta in una tranquilla frazione residenziale. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta, con spazi ben distribuiti e buone finiture.

L'appartamento è un duplex (piani primo e secondo/sottotetto) con ingresso da scala esterna: al piano primo trovi ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno, disimpegno e balcone; al piano secondo (sottotetto) due camere, bagno, un balcone e una veranda/terrazzo lato nord-ovest. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa; impianti elettrico e idrico dichiarati efficienti. Stato conservativo generale: buone condizioni e manutenzione normale.

Tra i plus: corte esclusiva al piano terra con accesso indipendente, garage pertinenziale al piano sottostrada con serranda metallica e impianti (circa 21–24 mq), accesso tramite rampa comune. Nota importante: il garage è vincolato pertinenzialmente e non può essere venduto separatamente dall’abitazione. È presente una veranda/portico non conforme che, secondo la perizia, è sanabile con permesso in sanatoria (art. 37 DPR 380/2001) con oneri stimati indicativi nella perizia.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in loc. Casette d’Ete, Via La Masa n.32, Comune di Sant’Elpidio a Mare (FM), in un contesto residenziale di villette e palazzine a bassa densità. La posizione offre tranquillità pur essendo servita da collegamenti locali e attività di quartiere, ideale per famiglie o chi cerca una seconda casa in zona ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (porzione di fabbricato a schiera)
• Superficie: superficie commerciale totale ponderata ≈ 157,5 mq (abitazione 145,38 mq + garage 12,12 mq); superficie catastale abitazione 133 mq (escluse aree scoperte 120 mq)
• Piano: accesso da piano terra a piano 1 e 2 (sottotetto); garage PS1 (piano sottostrada)
• Località: Sant'Elpidio a Mare (loc. Casette d’Ete) – Via La Masa n.32
• Stato: buone condizioni, manutenzione normale; impianti autonomi ed efficienti
• Pertinenze: corte esclusiva, balconi, veranda/terrazzo, garage pertinenziale (inalienabile separatamente)
• Classe energetica: non presente (APE da predisporre)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla partecipazione e per organizzare una visita in vista dell'asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.