Appartamento All'asta In Via Flli Bandiera / Via Garibaldi - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con giardino all'asta a Sant'Elpidio a Mare

Un'opportunità rara: ampio immobile all'asta disposto su più livelli, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in posizione centrale. Questa casa all'asta offre un mix di abitazione e pertinenze utili per chi vuole vivere e lavorare nello stesso stabile.

L'appartamento (cat. A/2) si sviluppa su una superficie catastale di 299 mq (vani 12) e si articola su piano terra, primo e sottotetto mansardato (indicazione T-1-2). Al piano terra si trova un laboratorio con accesso esterno esclusivo e una porzione di magazzino (quest'ultimo non separato dalla proprietà confinante); l'unità abitativa è posta al piano superiore, accessibile tramite scala esterna e corte con giardino. L'appartamento è composto da ingresso con zona cucina, ampio salone, tre camere da letto e due bagni; completa la proprietà una soffitta/mansarda con tre locali allo stato grezzo e un soggiorno con terrazzino, oltre a una grande terrazza collegata visivamente ad area adiacente.

Punti di forza: ampia metratura e flessibilità d'uso (residenziale con laboratorio/uso commerciale al piano terra), corte esterna con giardino privato e terrazze vivibili. Lo stato conservativo è definito sufficiente, con coefficienti di adeguamento applicati nella perizia; l'accesso indipendente e la presenza di spazi pertinenziali offrono potenzialità di riorganizzazione e valorizzazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Fratelli Bandiera n.34, nel comune di Sant'Elpidio a Mare (FM), in area servita da attività locali e buona accessibilità ai principali servizi cittadini. La posizione è comoda per negozi, scuole e collegamenti stradali, rendendo la soluzione interessante sia per uso familiare sia per investimento tramite asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (categoria catastale A/2)
• Superficie: 299 mq catastali (vani 12)
• Piano: T-1-2 (unità distribuita su piano terra, primo e sottotetto)
• Località: Via Fratelli Bandiera n.34, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: conservativo e manutentivo sufficiente
• Pertinenze: laboratorio e porzione di magazzino al piano terra, corte esclusiva con giardino, terrazza ampia, soffitta/mansarda con terrazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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