Attivita Commerciale All'asta In V Fratelli Bandiera, 34, 63811 Casette D'ete Fm, Italia - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato industriale 274 mq con deposito all'asta a sant'elpidio a mare

All'asta: opportunità per investitori o imprese che cercano un immobile all'asta con ampi spazi al piano terra. Lotto 2 offre una soluzione funzionale e versatile, ideale come laboratorio, officina o deposito in posizione servita.

Il fabbricato (categoria catastale D/7) si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale di 274 mq; è censito in via Fratelli Bandiera n.34 a Sant'Elpidio a Mare. Lo stato conservativo è valutato come sufficiente dal CTU: struttura utilizzabile ma con necessità di regolarizzazioni catastali e piccoli interventi (realizzazione di parete divisoria mancante e opere di sistemazione indicate in perizia). È presente un locale deposito/annesso al piano terra collegato all’unità principale.

Gli spazi interni sono ampi e regolari, adatti a molteplici usi produttivi o logistici; assicura facile accesso al piano terra e una gestione pratica delle operazioni quotidiane. I lavori stimati per completare la separazione funzionale e la regolarizzazione (pratiche edilizie, aggiornamento catastale e opere murarie) sono quantificati in circa 10.000 €, già considerati nella valutazione definitiva. Valore peritale indicato: valore iniziale €95.900, valore definitivo da porre a base d’asta €85.900.

Punto di forza: grande superficie al piano terra, uso produttivo/industriale, posizione accessibile in contesto urbanizzato; criticità chiare e quantificate (regolarizzazione catastale e opere di separazione), che rappresentano un’opportunità di acquisto trasparente. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione a costi noti.

La zona è servita: collocazione in ambito urbano con vicinanza a servizi locali, collegamenti stradali e centri commerciali nei dintorni, comoda per attività commerciali e logistiche che necessitano di rapidi accessi e visibilità sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato industriale (categoria D/7)
• Superficie: 274 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Fratelli Bandiera n.34, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: conservativo e manutentivo sufficiente; necessita regolarizzazione catastale e separazione interna (oneri stimati €10.000)
• Pertinenze: locale deposito/annesso al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia: valore iniziale €95.900 — valore definitivo da porre a base d’asta €85.900

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