Appartamento All'asta In Via Angeli Angolo Via Celeste N 22, Sant'elpidio A Mare - Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale e laboratorio all'asta a sant'elpidio a mare

In vendita all'asta un intero complesso immobiliare con abitazione signorile, laboratorio e parcheggio: un'opportunità per chi cerca spazi ampi da destinare a residenza, attività o investimento. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 1 descritto in perizia.

Il lotto comprende una casa signorile sviluppata su più livelli con accessi indipendenti, ambienti ampi e finiture quali parquet e infissi in legno/alluminio; un laboratorio industriale su due livelli seminterrati con aree operative e tettoia; una cabina elettrica di servizio; e un piazzale asfaltato ad uso parcheggio. Alcune porzioni risultano locate e vi sono elementi quali ascensore interno, veranda chiusa e terrazze. La perizia segnala difformità edilizie/urbanistiche regolarizzabili con oneri indicati nello stesso documento.

Punti di forza: spazi complessivi generosi (superficie commerciale complessiva ~1.490 m²), doppio uso residenziale e produttivo, accessibilità su strada, corte/parcheggio privato di circa 280 m² e possibile redditività da locazione di parti del laboratorio. Criticità: lavori di regolarizzazione urbanistica e manutenzione di alcune aree (terrazze e coperture) da considerare nell'offerta; la perizia riporta le somme preventivate per la regolarizzazione.

Posizione: ubicazione semicentrale a Sant'Elpidio a Mare (Via Angeli / Via Celeste), in area residenziale con servizi primari e parcheggi nelle vicinanze; buoni collegamenti con i centri limitrofi come Monte Urano e Porto Sant'Elpidio, traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare (abitazione signorile + laboratorio + cabina + parcheggio)
• Superficie: commerciale complessiva ca. 1.490,82 m² (casa 344,93 m²; laboratorio 847,17 m²; cabina 18,72 m²; parcheggio 280 m²)
• Piano: più livelli (pt, p1, p2, p.s. seminterrato) con ascensore interno
• Località: Sant'Elpidio a Mare (Via Angeli / Via Celeste)
• Stato: discreto/da manutenzionare in alcuni locali; porzioni locate; difformità urbanistiche segnalate e regolarizzabili
• Pertinenze: terrazze, veranda chiusa, corte/parcheggio asfaltato (ca. 280 m²), tettoie e centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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