Appartamento All'asta In Str Castellano, 2049, 63811 Castellano Fm, Italia - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazza all'asta a Castellano

In posizione riservata della frazione Castellano di Sant'Elpidio a Mare, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e una soluzione già pronta per essere abitata o messa a reddito. L'immobile è parte di un fabbricato bifamiliare e viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 217,16 m² (consistenza catastale 8,5 vani) ed è posto al piano terra rialzato con accesso da ingresso comune e scale esterne. Internamente è composto da 6 vani principali, 2 bagni, 2 ripostigli, corridoio, balconi e una terrazza che corrisponde alla copertura del deposito sottostante. I pavimenti sono in marmo (bagni in gres), gli infissi in alluminio con avvolgibili in PVC e gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono attivi e autonomi.

Tra i punti di forza: ampi spazi ben distribuiti, terrazza fruibile, finiture signorili nei pavimenti e impianti funzionanti. L'immobile è attualmente abitato da una persona senza titolo (figlia dell’esecutata) — informazione importante per chi valuta tempi di liberazione e modalità di acquisto all'asta. È presente una piccola difformità planimetrica già oggetto di variazione catastale e la regolarizzazione edilizia è possibile previo pagamento della sanzione prevista (importo indicativo €516).

Collocazione e servizi: l’immobile ricade in zona ZTR2 a densità residenziale media; il traffico nella zona è scorrevole e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'autostrada dista circa 7 km, rendendo la proprietà ben collegata alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bifamiliare)
• Superficie: 217,16 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra rialzato (p1)
• Località: Castellano, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: abitabile, impianti attivi e autonomi; occupato da terza persona senza titolo
• Pertinenze: balconi, terrazza (copertura deposito), corte recintata comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare in sede di visura)

Valore indicativo di perizia: €151.496 (data perizia 02/05/2017). Opportunità trasparente con criticità gestibili e potenziale di valorizzazione.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.