Magazzino All'asta In Via Celeste N 5 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio/deposito con garage all'asta a sant'elpidio a mare

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici dedicate ad uso produttivo e deposito: grandi volumi, garage indipendente e potenziale di riconversione a condizioni vantaggiose. L'immobile viene offerto in vendita giudiziaria nella sede di Sant'Elpidio a Mare.

Spazi generosi e inserimento funzionale: il lotto comprende un deposito di grande superficie (cat. C/2), un laboratorio ampio (cat. C/3) e un locale garage (cat. C/6), tutti ubicati al piano secondo sottostrada. Gli ambienti offrono altezze e metrature idonee a attività artigianali, magazzino o a essere adattati alle esigenze operative di un'impresa.

Condizioni e aspetti urbanistici da valutare: l'immobile necessita di interventi di manutenzione e presenta difformità urbanistiche segnalate in perizia (ampliamento e cambio di destinazione d'uso oggetto di pratiche di condono pendenti). È inoltre presente copertura in eternit; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE). L'unità risulta occupata in forza di titolo non opponibile: si richiede attenzione alla due diligence prima dell'offerta.

Punti di forza: metrature complessive elevate (ideale per stoccaggio o attività produttive), garage esclusivo e possibile margine di valorizzazione una volta regolarizzate le difformità. Visione preliminare possibile previo accordo con il custode (Istituto Vendite Giudiziarie).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (C/2) + laboratorio (C/3) + garage (C/6) — uso produttivo/commerciale
• Superficie: deposito 144 mq (consistenza), laboratorio 398 mq (consistenza), garage 43 mq (consistenza) — tot. circa 585 mq complessivi
• Piano: secondo sottostrada (piano interrato)
• Località: Sant'Elpidio a Mare, via Celeste n. 5
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi; copertura in eternit; occupato in forza di titolo non opponibile; difformità urbanistiche con pratiche di condono pendenti
• Pertinenze: locale garage 43 mq; pergolato in legno presente (con permesso comunale per loggia)
• Classe energetica: non presente (APE assente nella perizia)

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