Terreno All'asta In Strada Sapienza - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno misto con area industriale all'asta a Sant'Elpidio a Mare

Proposta interessante per investitori e operatori: terreno all'asta a Sant'Elpidio a Mare, accessibile da Strada Sapienza, con destinazioni sia agricola sia per attività produttive artigianali/industriali. Un'occasione per chi cerca spazio operativo o una riconversione produttiva in territorio periurbano.

Si tratta di un appezzamento di Ha 1.13.35 (11.335 m²) complessivi, suddiviso in circa 6.435 m² a destinazione agricola e 4.900 m² inseriti in Zona ZTI, tessuto prevalentemente industriale e artigianale. Il lotto è censito al catasto terreni del Comune di Sant'Elpidio a Mare (foglio 13, particella 381) e risulta nella disponibilità degli esecutati.

Terreno pianeggiante con accesso diretto da Strada Sapienza: la porzione agricola è adatta a coltivazioni o uso agricolo, mentre la parte ZTI offre potenzialità per attività artigianali, magazzini o insediamenti produttivi soggetti a pianificazione locale. La compresenza di due destinazioni rende il lotto flessibile per diversi progetti d'investimento.

Trasparenza e criticità: il bene è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la documentazione catastale riporta rendite dichiarate (R.D. €55,61 – R.A. €70,25). Si consiglia di valutare la destinazione d'uso e gli eventuali oneri urbanistici prima dell'offerta per sfruttare al meglio le potenzialità dell'area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (seminativo/arboreo + zona ZTI industriale/artigianale)
• Superficie: Ha 1.13.35 (11.335 m²) — agricola mq 6.435; ZTI mq 4.900
• Piano: terreno a livello stradale
• Località: Sant'Elpidio a Mare — accesso da Strada Sapienza
• Stato: nella disponibilità degli esecutati
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione.