Garage All'asta In Via Giordano Bruno 37 - 63019 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage ampio con ingresso da corte comune all'asta a sant'Elpidio a Mare

Questo garage/locale al piano terra è proposto all'asta: un'opportunità per acquistare uno spazio versatile nel cuore della prima periferia di Sant'Elpidio a Mare. Ideale per chi cerca un locale da destinare a deposito, box o piccolo uso ufficio previo adeguamento.

Si tratta di un locale al piano terra con SUL di circa 65 m² e altezza interna di 2,57 m; la superficie commerciale calcolata è di 32,50 m² (coeff. 0,5). L'ingresso avviene direttamente dalla corte comune (sub.1). Internamente è pavimentato e tinteggiato, attualmente utilizzato come ufficio benché la destinazione catastale sia garage (categ. C/6 indicata in visura).

Lo stato conservativo è buono a livello complessivo dell'edificio, mentre l'unità presenta una diversa distribuzione interna rispetto ai progetti autorizzati e una difformità d'uso. Per la regolarizzazione urbanistica e l'accatastamento si stima una spesa indicativa di circa € 2.500; l'immobile risulta occupato alla data del sopralluogo.

Punti di forza: ampie dimensioni utili (65 m²), soffitto regolare (h 2,57 m), accesso diretto dalla corte e posizione comoda rispetto al centro. Potenzialità di uso multifunzionale dopo sanatoria (box, magazzino, laboratorio leggero o ufficio), ottimo investimento in ottica di asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

La zona è servita e collegata: prima periferia con vicinanza al centro storico, dotata di infrastrutture primarie e collegamenti viari. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso previo adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / locale al piano terra (cat. C/6 in visura)
• Superficie: SUL circa 65,00 m² (Superficie commerciale 32,50 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Sant'Elpidio a Mare, via Giordano Bruno (n. 37-39)
• Stato: buono stato conservativo dell'edificio; immobile con difformità d'uso (adibito ad ufficio)
• Pertinenze: ingresso da corte comune (sub.1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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