Laboratorio All'asta In Via Giordano Bruno 37 - 63019 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con ingresso esclusivo all'asta a Sant'Elpidio a Mare

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un laboratorio artigianale con ingresso privato e potenziale di riqualificazione nel cuore di Sant'Elpidio a Mare. Inserito in un contesto urbano servito, è proposto in asta giudiziaria con la possibilità di valutarne anche un uso residenziale previo adeguamento autorizzativo.

L'unità è un laboratorio al piano primo con accesso tramite scala interna ad uso esclusivo dalla corte condominiale. Superficie utile lorda (SUL) 70 mq e superficie commerciale 70 mq, altezza interna 2,71 m. Internamente è composta da 3 locali ad uso artigianale e 1 bagno; gli ambienti sono pavimentati e tinteggiati e dotati di riscaldamento con elementi radianti (termosifoni). Lo stato è mediamente conservato; si segnala che l'unità è stata adibita ad abitazione senza titolo e dovrà essere ripristinata alla destinazione d'uso produttiva.

Punti di forza: ingresso esclusivo, ottima esposizione e distribuzione su tre locali che offre flessibilità d'uso per attività artigianali o piccoli laboratori. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare parzialmente e adattare alle esigenze operative, con costi di adeguamento da valutare a seconda dell'uso finale. Allo stesso tempo può interessare investitori attenti alle opportunità di asta giudiziaria in città.

Contesto e servizi: ubicato in via Giordano Bruno n. 37-39 a Sant'Elpidio a Mare, zona servita con collegamenti viari, infrastrutture e servizi di quartiere. L'area è parte di tessuto residenziale con attività commerciali e facilità di accesso al centro cittadino. Si segnala che, al sopralluogo del 25/01/2023, l'immobile risultava occupato dai proprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (attualmente adibito ad abitazione senza titolo)
• Superficie: SUL 70,00 mq — superficie commerciale 70,00 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala interna esclusiva)
• Località: Sant'Elpidio a Mare, via Giordano Bruno n. 37-39
• Stato: mediamente conservato; necessita ripristino della destinazione d'uso a laboratorio
• Pertinenze: ingresso/scala esclusiva dalla corte comune; nessun ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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