Appartamento All'asta In Via Giordano Bruno 37 - 63019 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con ampi terrazzi all'asta a sant'Elpidio a Mare

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento caratterizzato da ampi spazi esterni e ingresso indipendente: soluzione ideale per chi cerca una casa con terrazze e buona vivibilità nel centro periurbano di Sant'Elpidio a Mare.

L'immobile si sviluppa su due livelli (primo e secondo) con accesso da corte esclusiva di 39 mq tramite scala esterna privata. Superficie commerciale calcolata 157 mq: piano primo con SUL 85 mq; secondo livello mansardato/soffitta con SUL 63 mq; terrazze esterne complessive (nord/ovest 92 mq + sud 17 mq). Riscaldamento con elementi radianti già presenti.

Internamente la distribuzione comprende cucina, disimpegno, due camere e bagno al piano primo; il piano superiore (soffitta) è rifinito e collegato da scala interna. L'unità è pavimentata e tinteggiata e presenta un buono stato di conservazione generale, con alcune difformità d'uso rispetto ai progetti originari.

Punti di attenzione e plus: la soluzione offre grandi terrazze e accesso indipendente che ne valorizzano privacy e luminosità; è presente una tettoia non autorizzata sul terrazzo (costo stimato di rimozione €2.000) e si segnala la necessità di interventi per sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale stimati in circa €2.500. Alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato dai proprietari.

Posizione e servizi: ubicato in via Giordano Bruno, in contesto residenziale vicino al centro storico, con servizi e collegamenti viari prossimi. Zona servita e con tutte le infrastrutture primarie, adatta sia come abitazione principale sia per investimento tramite asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo + secondo sottotetto)
• Superficie: SUL piano primo 85 mq + soffitta SUL 63 mq — superficie commerciale 157 mq
• Piano: ingresso da corte esclusiva (piano terra) con accesso primo/secondo tramite scala esterna e scala interna (no ascensore)
• Località: sant'Elpidio a Mare (via Giordano Bruno)
• Stato: buono stato di conservazione, con difformità d'uso da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva 39 mq, terrazze 92 mq + 17 mq, soffitta/locale sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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