Laboratorio All'asta In Via Giordano Bruno 37 - 63019 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte esclusiva all'asta a sant'elpidio a mare

Un'opportunità interessante per imprese e artigiani: laboratorio con ampia corte esclusiva proposto all'asta in posizione comoda di Sant'Elpidio a Mare. Inserito in un contesto consolidato, l'immobile si presta a chi cerca uno spazio operativo con buona altezza interna e area esterna di pertinenza.

Spazio funzionale e ben distribuito: il lotto è un laboratorio artigianale al piano terra con superficie utile lorda di circa 132 m² e altezza interna di 4,05 m. La disposizione comprende un laboratorio principale, un magazzino e un servizio igienico; gli ambienti sono pavimentati e tinteggiati, pronti per un utilizzo immediato dopo le eventuali opere di adeguamento. A completare la proprietà una corte esclusiva di circa 87 m², ideale per carico/scarico, deposito all'aperto o area operativa.

Punti di forza e note utili: l'altezza interna elevata rende gli spazi versatili per diverse attività produttive o di deposito; la corte esclusiva rappresenta un valore aggiunto raro in contesti simili. Si segnala una difformità nella distribuzione interna rispetto al progetto autorizzato: la perizia stima una spesa orientativa di circa € 2.500,00 per la sanatoria urbanistica e l'accatastamento necessari. Stato conservativo valutato come mediamente discreto (coefficiente 0,80).

Contesto e servizi: l'unità è ubicata in via Giordano Bruno, in una zona già urbanizzata con collegamenti viari e servizi di quartiere. Posizione comoda per raggiungere i principali snodi locali e per operazioni commerciali legate a produzioni artigianali e logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (non residenziale)
• Superficie: SUL circa 132 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Giordano Bruno n. 37-39, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: mediamente discreto; internamente pavimentato e tinteggiato; difformità distributiva da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 87 m²; magazzino e bagno interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Stima di valore indicativa (perizia): valore di stima circa € 72.000; oneri di sanatoria stimati € 2.500

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