Terreno All'asta In Strada Molino I - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a sant'elpidio a mare

Nel cuore delle colline litoranee, un ampio terreno agricolo disponibile all'asta: un'occasione ideale per chi cerca un investimento agricolo o un fondo produttivo vicino al mare. Proposto in unico lotto, il terreno è offerto tramite asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

Il lotto è composto da 12.297 mq complessivi, prevalentemente seminativi (11.025 mq irrigui) con porzioni a uliveto, seminativo arboreo e bosco misto. Il fondo è privo di costruzioni, presenta buona esposizione a sud, tessitura franco-argillosa e pendenza moderata; l'accesso è garantito da una diramazione della strada vicinale Molino I, con facile percorrenza anche per mezzi agricoli. Durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di un bocchettone per la rete irrigua a confine, utile potenziale per approvvigionamento idrico (verificare autorizzazioni consortili).

Punti di forza: ampia superficie compatta e regolare, accessibilità per attrezzature agricole, vicinanza alla S.P. Faleriense (circa 850 m) e al mare (circa 5,6 km). Elementi da considerare: porzioni del lotto ricadono in ambiti di tutela idraulico-paesaggistica e alcune particelle sono gravate da servitù di elettrodotto; si raccomanda verifica normativa e eventuali oneri prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato a circa 4 km dal centro di Sant'Elpidio a Mare, il terreno si trova in una zona a prevalente destinazione agricola con collegamenti rapidi alla rete provinciale. La posizione è strategica per attività agricole, vivaistiche o per chi cerca una proprietà rurale a breve distanza dal litorale adriatico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo rustico)
• Superficie: 12.297 mq (11.025 mq seminativo irriguo; 780 mq seminativo; 62 mq seminativo arboreo; 176 mq uliveto; 254 mq bosco misto)
• Piano: terreno a livello campagna (accesso da strada vicinale)
• Località: strada vicinale Molino I, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: libero da edificazioni, coltivato a seminativo/uliveto, pendenza moderata, buona esposizione sud
• Pertinenze: accesso carrabile agricolo; bocchettone rete irrigua a confine (presenza infrastrutture consorzio da verificare); servitù elettrodotto su alcune particelle; ricaduta in ambiti di tutela corsi d'acqua secondo PRG
• Classe energetica: non applicabile / IPE non rilevabile

Vuoi valutare l'opportunità o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria? Contattaci per assistenza completa sull'acquisto all'asta.