Appartamento All'asta In Strada Sapienza - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato con ampia corte all'asta a sant'elpidio a mare

Questa opportunità all'asta propone un immobile con ampio cortile privato, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione o uno spazio produttivo da ripensare. Immobile all'asta inserito in procedura giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare, Strada Sapienza.

Si tratta di un fabbricato composto da magazzini al piano terra e un appartamento al primo piano con soffitta al secondo. Il magazzino principale ha una superficie utile di 40 mq ed è suddiviso in due locali non comunicanti; una porzione (consistenza catastale mq 89) è stata demolita; l'appartamento al primo piano ha una superficie utile di circa 100 mq più circa 48 mq di soffitta, attualmente parzialmente crollato con due locali e bagno sul lato nord. Accesso all'appartamento tramite terrazzo e scala esterna.

Punti di forza: corte di pertinenza molto ampia (3.715 mq) che offre possibilità di utilizzo logistico, parcheggio o espansione; struttura libera e pronta per interventi; posizione su Strada Sapienza con accesso veicolare. Criticità da considerare: il fabbricato è stato dichiarato inagibile dopo gli eventi sismici del 2016, alcune porzioni sono demolite o parzialmente crollate e non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE). Per l'aggiornamento catastale sono stimati costi indicativi di circa €700.

Contesto: l'immobile si trova nel comune di Sant'Elpidio a Mare, in area con destinazione mista agricola/industriale nelle vicinanze; ottimo per chi cerca un intervento di recupero o una soluzione destinata ad attività con ampi spazi esterni. Visionabile previo accordo con il custode delle visite indicate nella documentazione della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato con magazzini e appartamento
• Superficie: magazzino utile 40 mq; appartamento utile ~100 mq + soffitta 48 mq; corte pertinenziale 3.715 mq
• Piano: magazzino PT; appartamento P1 con accesso da terrazzo tramite scala esterna; soffitta P2
• Località: Strada Sapienza, Comune di Sant'Elpidio a Mare
• Stato: dichiarato inagibile post-sisma 2016; porzioni demolite; appartamento parzialmente crollato; immobile libero
• Pertinenze: ampia corte di pertinenza (3.715 mq), accesso esterno ai magazzini
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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