Appartamento All'asta In Via Angeli - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso misto con parcheggio all'asta a sant'elpidio a mare

Questo ampio complesso immobiliare viene proposto all'asta ed è un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà mista residenziale e produttiva con parcheggio privato. Situato in posizione semicentrale, il lotto offre spazi versatili e la possibilità di interventi di valorizzazione.

Il lotto è composto da una casa signorile (abitazione su più livelli), un laboratorio industriale su più piani seminterrati, una cabina elettrica e un piazzale asfaltato ad uso parcheggio. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli (PT, P1, P2 e PS1) con ampi locali giorno, camere, verande e terrazze; il laboratorio occupa superfici importanti al PS1/PS2 con accessi indipendenti da Via Celeste. Sono presenti inoltre una centrale termica e vani tecnici. Alcuni ambienti sono in buono stato, altri al grezzo o da riqualificare.

Tra i punti di forza: uso misto residenziale/commerciale ideale per imprese e famiglie che necessitano di magazzino/officina collegato all’abitazione, ampia area di parcheggio privata (circa 280 mq) e doppi accessi su Via Angeli e Via Celeste. Presenza di ascensore/collegamenti verticali (da verificare la regolarità), impianti esistenti e una terrazza-solarium con potenziale. Si segnalano tuttavia necessità di opere di manutenzione e alcune regolarizzazioni urbanistiche/condonative da esaminare; la perizia evidenzia tracce di umidità e interventi conservativi da valutare.

La posizione è semicentrale in zona residenziale di Sant'Elpidio a Mare, con buoni collegamenti ai centri limitrofi (Monte Urano, Porto Sant'Elpidio) e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Il traffico è scorrevole e i parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze sono adeguati, rendendo l’immobile interessante anche per attività con clienti o personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico misto (abitazione + laboratorio + cabina elettrica + parcheggio)
• Superficie: commerciale complessiva unità principali 1.490,82 mq (casa signorile 344,93 mq; laboratorio 847,17 mq; cabina elettrica 18,72 mq; parcheggio 280 mq)
• Piano: multipiano (PT, P1, P2, PS1/PS2)
• Località: Sant'Elpidio a Mare (Via Angeli - Via Celeste n.22)
• Stato: parti in discrete condizioni, altre porzioni al grezzo; manutenzioni e regolarizzazioni da eseguire
• Pertinenze: piazzale asfaltato privato (circa 280 mq), terrazze, corti e accessi indipendenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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