Terreno All'asta In Via Sp 109 - 63015 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità all'asta a sant'elpidio a mare

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto urbanizzabile in provincia di Fermo, da valorizzare con progetto e intervento. Ideale per investitori o imprese interessate a lotti da sviluppare nella periferia di Sant'Elpidio a Mare.

Il lotto (catastalmente identificato nei fogli 17, particelle 127, 249 e 250) ha una superficie complessiva di circa 760 m² ed è accatastato come terreno edificabile. La morfologia è in forte pendenza e attualmente il fondo è incolto con vegetazione spontanea (rovi, spini e ginepri); l'accesso dal piano strada risulta difficoltoso in più punti, pertanto è consigliata una valutazione tecnica preliminare per la sistemazione viaria e la progettazione del lotto.

Punti di forza: destinazione edificabile (con capacità edificatoria calcolata in perizia), posizione fuori dal centro ma con collegamento alla Strada Provinciale 109, assenza di vincoli di tutela paesaggistica segnalati nella perizia e stato di libero possesso. Criticità trasparenti: forte pendenza, vegetazione da pulire e accessibilità da migliorare — elementi che incidono sul prezzo di base dell'asta ma offrono margini di valorizzazione se adeguatamente pianificati.

Il contesto è semi-periferico di Sant'Elpidio a Mare (provincia di Fermo): zona mista con tessuto agricolo e aree residenziali/viabilità principali nelle vicinanze. Servizi primari e collegamenti stradali raggiungibili con pochi minuti in auto; la posizione è adatta a chi cerca una soluzione per sviluppo residenziale o intervento mirato senza il costo di aree urbane centrali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico composto da più particelle)
• Superficie: circa 760 m²
• Piano: terreno (piano terreno)
• Località: Sant'Elpidio a Mare (FM) — Strada Provinciale 109 / confinante con part. 71, 85, 104 ecc.
• Stato: libero, incolto, forte pendenza, accesso da strada provinciale
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; terreno non recintato
• Riferimenti catastali: Foglio 17 – Particelle 127, 249, 250
• Prezzo base (asta): € 45.597,72
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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