Terreno All'asta In Via Sp 109 - 63015 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno edificabile all'asta a sant'elpidio a mare

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto libero di circa 760 m², ideale per chi vuole investire o costruire la propria abitazione su misura. Vendita all'asta, prezzo base indicato nella perizia.

Il terreno è un lotto edificabile di circa 760 m² (cat. foglio 17, particelle 127/249/250) situato nel comune di Sant'Elpidio a Mare. La conformazione consente, in base alle previsioni urbanistiche rilevate, uno sviluppo volumetrico teorico importante (capacità edificatoria stimata in circa 651 m² di superficie utile complessiva su più livelli), pur essendo il lotto caratterizzato da forte pendenza e quindi da una ricaduta sui costi di sfruttamento.

Gli accessi e i confini sono chiaramente delineati: il lotto confina a nord con la part. 71, a est con le part. 85 e 104, a sud con la Strada Provinciale 109 e con le particelle 180, 188, 189, 207 e 208, a ovest con la part. 190. Lo stato di occupazione è libero, il terreno risulta libero da costruzioni abusive e prontamente trasferibile all'aggiudicatario. Nota di trasparenza: la perizia segnala pendenza marcata e difficoltà di pieno sfruttamento del lotto, elemento già valutato nel prezzo.

Punti di forza: posizione ben collegata alla viabilità provinciale (SP 109), destinazione urbanistica che consente interventi residenziali e possibilità di progettare una soluzione su misura; ideale per chi cerca un terreno in asta per realizzare una casa all'asta o per investimento. Criticità: presenza di forte pendenza che richiederà una progettazione ad hoc e possibili opere di contenimento/terrapieno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: circa 760 m²
• Piano: terreno (non edificato)
• Località: Sant'Elpidio a Mare (FM) – confini con SP 109
• Stato: libero, in asta giudiziaria
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (terreno nudo)
• Destinazione urbanistica: ZTR1 / zona con possibilità edificatoria (vedasi perizia)
• Catasto: Foglio 17, particelle 127 – 249 – 250
• Prezzo base indicativo (perizia): € 45.597,72
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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