Laboratorio All'asta In Via Lussu 300 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con ingressi indipendenti all'asta a Cascinare

Questo laboratorio di grandi dimensioni rappresenta un'interessante opportunità all'asta per imprese o investitori che cercano spazio produttivo e di stoccaggio in provincia di Fermo. Immobile all'asta con accessi autonomi e ampia superficie utile, ideale per attività artigianali o logistiche.

L'immobile è un'unità ad uso laboratorio al piano terra di complessivi 828 mq, composta da tre ampi locali distinti, ciascuno con ingresso indipendente dalla corte esterna (due accessi lato sud e uno lato nord). Categoria catastale C/3 (foglio 8, part. 316, sub. 2) con rendita catastale € 1.859,35. La distribuzione interna è attualmente modificata con divisori in cartongesso che consentono varie configurazioni degli spazi.

Stato e regolarizzazioni: sono presenti divisori in cartongesso che hanno alterato la distribuzione interna senza modificare la destinazione d’uso; per la regolarizzazione è necessaria presentazione di SCIA al Comune e successiva variazione catastale. Il costo stimato per la sanatoria tecnica è di circa € 4.060 (oblazione, diritti e onorario tecnico) — importo già detratto dal prezzo base stimato. L’immobile risulta occupato dal debitore senza titolo opponibile alla procedura.

Punti di forza: ampia superficie open-space facilmente adattabile a esigenze produttive, tre ingressi indipendenti che facilitano carico/scarico e operatività separate, collocazione in Località Cascinare di Sant'Elpidio a Mare in contesto di capannoni artigianali/industriali (titoli edilizi esistenti per costruzione capannoni). Trasparenza sulle criticità tecniche e amministrative indicate in perizia: utile valutare sopralluogo e consulenza tecnica prima di partecipare all'asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio (uso artigianale/industriale)
• Superficie: 828 m²
• Piano: piano terra
• Località: Sant'Elpidio a Mare (Località Cascinare)
• Stato: modifiche interne con divisori in cartongesso; da regolarizzare con SCIA
• Pertinenze: corte esterna con 3 ingressi indipendenti (2 lato sud, 1 lato nord)
• Classe energetica: APE non presente (manca Attestazione di Prestazione Energetica; €200 detrazione sul valore di perizia)
• Catasto: foglio 8, part. 316, sub. 2, cat. C/3 — rendita € 1.859,35

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