Ufficio All'asta In Via Lussu 300 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con terrazzo all'asta a sant'elpidio a mare

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e una buona esposizione: ufficio al primo piano con terrazzo esclusivo in Località Cascinare, proposto in asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare. Perfetto per studio professionale, sede aziendale o per chi vuole investire in un contesto commerciale tranquillo.

L'unità è un ufficio di circa 124 m², situato al primo piano in corrispondenza dell'angolo sud/est, con terrazzo ad uso esclusivo che garantisce luce naturale e areazione. La distribuzione interna corrisponde a 6,5 vani catastali (cat. A/10) e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente secondo la perizia. Dal punto di vista fiscale il prezzo base è stato ridotto di €200 per l'assenza dell'APE presente in perizia.

Punti di forza: metratura spaziosa adatta a più postazioni o a percorsi separati per accoglienza, lavoro e meeting; posizione angolare che assicura ottima luminosità; terrazzo privato utile come area pausa o spazio esterno operativo. Condizione amministrativa chiara: l'unità risulta occupata senza titolo opponibile alla procedura (informazione da valutare prima dell'offerta).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via E. Lussu n.300, Località Cascinare, nel comune di Sant'Elpidio a Mare (FM), area funzionale per attività terziarie e a breve distanza dai principali servizi locali. Ideale per professionisti o per investitori che cercano un ufficio all'asta in una realtà di provincia ben collegata.

Prezzo base indicativo: €131.100 (offerta minima ammessa 75% = €98.325). Cauzione richiesta pari al 10% dell'offerta. Non è il classico appartamento all'asta: si tratta di un ufficio con potenziale d'uso e rendimento interessanti in asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (cat. A/10)
• Superficie: circa 124 m²
• Piano: primo (angolo sud/est)
• Località: Sant'Elpidio a Mare (FM), Via E. Lussu n. 300, Località Cascinare
• Stato: conforme urbanisticamente e catastalmente; occupato senza titolo opponibile alla procedura
• Pertinenze: terrazzo ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata (APE assente in perizia; dal prezzo base è stata detratta somma di €200)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per guidarti passo passo nella partecipazione.