Appartamento All'asta In Cda Monte Radaldo N15 Santa Vittoria In Matenano (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa da ristrutturare con ampio terreno all'asta a Santa Vittoria

Questa opportunità all'asta propone una villa singola d'epoca immersa nel verde, perfetta per chi cerca un progetto di recupero con ampio spazio esterno. Immobile all'asta in asta giudiziaria a Santa Vittoria in Matenano: grande potenziale per uso residenziale o attività ricettiva.

La proprietà è una casa colonica ex rurale in corso di ristrutturazione, su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva di 300 m² e un'altezza interna di 2,70 m. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 3.320 m² che offre privacy e spazio per giardini, orti o piscine. L'immobile necessita del completamento delle strutture (getti dei solai, rinforzi murari), impianti, infissi e tutte le finiture interne.

Interni ampi e versatili distribuiti su più piani, con possibilità di creare diversi nuclei abitativi o unità per ospitalità. Stato conservativo: lavori iniziati ma non ultimati; la perizia segnala lavori al primo stadio e quindi margine di personalizzazione totale. Note importanti: l'immobile era occupato alla data del sopralluogo e la procedura esecutiva si farà carico delle necessarie cancellazioni delle trascrizioni ipotecarie/pignoramenti come indicato nella perizia.

Punti di forza: grande lotto privato di oltre 3.300 m², posizione rurale panoramica, tipologia in pietra tipica del territorio con forte appeal turistico; ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampio spazio esterno. Criticità: interventi strutturali e impiantistici da completare; assenza di attestato di prestazione energetica in quanto l'immobile è in fase di costruzione/ristrutturazione.

La proprietà si trova in zona rurale di Santa Vittoria in Matenano (Monte Radaldo), in un contesto tranquillo con servizi di viabilità locale e parcheggi nelle vicinanze; i principali centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo l’immobile adatto sia alla residenza sia a progetti turistici ricettivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola / fabbricato rurale in corso di ristrutturazione
• Superficie: 300 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1-2 (3 piani fuori terra)
• Località: Monte Radaldo 15, Santa Vittoria in Matenano (FM)
• Stato: lavori avviati ma da completare (solai, rinforzi, impianti, infissi, finiture)
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 3.320 m²
• Classe energetica: non certificato (APE non redatto per immobile in corso di costruzione)

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