Appartamento All'asta In Contrada Pozzuolo, 14, 63839 Servigliano Fm, Italia Servigliano, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di campagna con ampio terreno all'asta a servigliano

Un'occasione per chi cerca una casa di campagna dalla forte personalità: immobile all'asta situato in posizione tranquilla, a pochi minuti dal centro di Servigliano. Ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazio esterno da personalizzare.

L'immobile è una casa da cielo a terra su più livelli con superficie commerciale complessiva di 210 mq e area pertinenziale pianeggiante di circa 390 mq. Al piano terra si sviluppa una grande zona giorno con cucina/pranzo (circa 20 mq) e soggiorno (circa 39 mq), antibagno e bagno; al piano primo, sottotetto abitabile, si trovano quattro camere e un bagno; al livello seminterrato è presente una cantina/locale tecnico. Completa la proprietà un locale esterno di circa 13 mq utilizzato come legnaia.

Tra i plus: struttura in muratura tipica degli anni ’40 ben conservata, copertura in coppi e solai in latero cemento; ampi ambienti con finiture semplici ma in ordine; accesso diretto dalla strada vicinale Pozzuolo e facilità di utilizzo dell’area esterna. Criticità da considerare: infissi in legno con vetro singolo che richiedono manutenzione, riscaldamento basato su termocamino senza radiatori e assenza di certificazione energetica (APE non presente). Dalle verifiche comunali non risultano titoli edilizi storici caricati agli atti.

Contesto: l’immobile si trova nella zona sud del comune di Servigliano (FM), in Contrada Pozzuolo 14, a circa 3,6 km in linea d’aria dal centro storico. Zona agricola tranquilla, facilmente raggiungibile dalla provinciale; servizio di prossimità e collegamenti con i paesi limitrofi, ideale per chi cerca riservatezza pur restando vicino ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di campagna da cielo a terra (abitazione indipendente)
• Superficie: superficie commerciale edifici e pertinenza 210 mq (area pertinenziale ca. 390 mq)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (da cielo a terra)
• Località: Contrada Pozzuolo 14, Servigliano (FM)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture semplici, necessita lavori di aggiornamento infissi e impianto di riscaldamento
• Pertinenze: locale legnaia 13 mq, cantina seminterrata, area esterna non recintata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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