Appartamento All'asta In Via Marzabotto, 63839 Servigliano Fm, Italia Servigliano, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio box all'asta a Servigliano

Un'opportunità interessante all'asta nel centro residenziale di Servigliano: appartamento al secondo piano con ampi spazi, balconi e un generoso box/garage al piano terra. La soluzione è ideale per chi cerca una casa funzionale con pertinenza importante, venduta tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 125,49 m² (superficie reale 116,96 m²) e si trova al 2° piano di un fabbricato ristrutturato esternamente nel 2012. Internamente è composto da zona giorno con angolo cottura/ soggiorno, disimpegno notte, due camere, bagno e locale pluriuso; sono presenti balcone e terrazzo che offrono spazi esterni vivibili. L'altezza interna è di 2,85 m; gli impianti sono dell'epoca e in cucina è presente un camino. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a biomassa posizionata nel garage e attualmente in comune con l'altro appartamento (sarà necessario lo sdoppiamento dell'impianto dopo la vendita).

Il vero plus è il box/garage pertinenziale di grande metratura (superficie commerciale 64,20 m²; consistenza catastale 58 m²) al piano terra, con altezza interna di circa 3,00 m e accesso indipendente. Il garage ospita anche l'impianto termico condominiale e offre ampio spazio per più autovetture o utilizzi come laboratorio/deposito. Segnalata una criticità catastale di bassa entità, regolarizzabile con oneri professionali stimati in circa € 500.

Contesto gradevole e servizi: l'immobile è ubicato in zona semicentrale residenziale, con buoni collegamenti e servizi locali (negozi, servizi comunali e scuole). Dista circa 35 km dalla stazione di Porto Sant'Elpidio e gode di parcheggi nelle vicinanze; traffico locale e contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box pertinenziale
• Superficie: 125,49 m² (superficie commerciale); superficie reale appartamento 116,96 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Servigliano (Via Marzabotto / Via Palmiro Togliatti)
• Stato: buono/abitabile; impianti d'epoca, necessarie piccole manutenzioni e separazione impianto termico
• Pertinenze: box/garage 64,20 m² (piano terra), balcone e terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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