Appartamento All'asta In Via Mario Luciani 23 - 63839 Servigliano (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con soffitta all'asta a Servigliano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla a pochi passi dal centro storico. Questo appartamento con soffitta offre spazi pratici e la possibilità di personalizzazione a costi contenuti, ideale per chi vuole investire o abitare in un contesto residenziale.

Appartamento di civile abitazione al primo piano (no ascensore) con accesso tramite scala condominiale; superficie commerciale abitazione 56,70 mq. Interni composti da soggiorno, cucina, una camera e bagno: pavimenti in parquet (eccetto bagno), infissi e tapparelle in pvc, porte in legno. Riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a metano esterna; certificato di abitabilità rilasciato il 03/05/2000.

Soffitta al piano sottotetto con superficie lorda complessiva 69,28 mq suddivisa in porzione agibile di 23,25 mq e porzioni non agibili (mq 46,03, altezza media inferiore a 1,50 m). La scala a chiocciola che collega l’appartamento alla soffitta non risulta in progetto approvato: è prevista una SCIA in sanatoria tardiva il cui costo stimato è di circa €2.500; è altresì necessario aggiornare la planimetria catastale (costo stimato €1.000), oneri a carico dell'aggiudicatario.

L'immobile è inserito in un fabbricato costruito nella seconda metà degli anni '50, in discrete condizioni generali; si trova in via Mario Luciani n.23, zone residenziale tranquilla e ben collegata dalla SP239 (collegamento tra la costa adriatica e i monti Sibillini). Al momento dell'accesso risultava occupato dal proprietario con regolare residenza; assenza di gestione condominiale strutturata.

Plus: posizione riservata vicino al centro storico, soffitta utilizzabile per deposito o ampliamento (previa regolarizzazione), superfici compatte facili da manutenere. Criticità: assenza di ascensore, necessari interventi amministrativi per sanatoria e aggiornamento catastale che impattano sul prezzo d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con soffitta
• Superficie: abitazione 56,70 mq (L); soffitta complessiva 69,28 mq (di cui agibile 23,25 mq)
• Piano: primo (scala comune, no ascensore)
• Località: Servigliano (FM), via Mario Luciani 23
• Stato: discreto, fabbricato anni '50, certificato di abitabilità 03/05/2000
• Pertinenze: soffitta al piano sottotetto (porzione agibile e porzioni non agibili)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 62.000
• Oneri da considerare: SCIA in sanatoria tardiva stimata €2.500; aggiornamento planimetria catastale stimato €1.000 (a carico dell'aggiudicatario)

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