Appartamento All'asta In Piazza Guglielmo Marconi, 63814 Torre San Patrizio Fm, Italia Torre San Patrizio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta all'asta a torre san patrizio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore del centro storico: un appartamento al primo piano con soffitta da recuperare, da valorizzare con interventi mirati. Ideale per investimento o per chi desidera una seconda casa nel borgo.

L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda di 102 mq ed è posto al piano primo di un fabbricato storico con ingresso da Piazza G. Marconi. Internamente è distribuito in ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno-pranzo, due camere e bagno; la soffitta, accessibile da scala interna comune, è al grezzo e priva di finiture.

Le finiture originali comprendono pavimenti in marmettoni (bagno in ceramica), serramenti in legno con vetro singolo e persiane in legno; impianti idrico ed elettrico presenti e riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa. L'edificio, presumibilmente dei primi anni del '900, non è antisismico e presenta danni localizzati dovuti agli eventi sismici del 2016; sono inoltre rilevate tracce di infiltrazioni provenienti dal sottotetto e degrado diffuso nella soffitta.

Punti di forza: posizione centrale su Piazza G. Marconi nel cuore del centro antico di Torre San Patrizio (zona A), ottima visibilità e vicinanza a servizi pubblici e collegamenti; significativa potenzialità di valorizzazione con lavori di ristrutturazione. Come appartamento all'asta, rappresenta una soluzione economica per chi può gestire interventi di consolidamento e rifacimento del manto di copertura/soffitta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con soffitta
• Superficie: 102 mq lordi
• Piano: primo (soffitta accessibile da piano primo tramite scala interna comune)
• Località: Piazza G. Marconi 10, Torre San Patrizio (FM) – centro storico (zona A)
• Stato: mediamente mediocre; locali con tracce di infiltrazioni; soffitta al grezzo e in degrado; edificio localmente danneggiato da eventi sismici 2016
• Pertinenze: soffitta (soffitta non rifinita)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo di stima perizia: € 52.000 (valore venale stimato)

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