Appartamento All'asta In Piazza Guglielmo Marconi, 10, 63814 Torre San Patrizio Fm, Italia - 63814 Fermo (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento con soffitta all'asta a Torre San Patrizio

Questo immobile all'asta offre la possibilità di trasformare un appartamento storico nel cuore del centro antico di Torre San Patrizio. Ideale per chi cerca un investimento da recuperare con interventi di ristrutturazione mirati.

Appartamento al primo piano di ca. 92 m² lordi con accesso dal vano scala comune su Piazza G. Marconi. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno-pranzo, una camera, ripostiglio e bagno; al piano superiore è presente una soffitta accessibile tramite scala interna dal pianerottolo, attualmente al grezzo e priva di finiture. Sono presenti balconi lato nord. L'immobile conserva finiture d'epoca (pavimenti in marmettoni, infissi in legno a vetro singolo, portone d'ingresso in legno) e impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico con affaccio su Piazza G. Marconi, soffitta sfruttabile per aumento di superficie utile, e balconi. Criticità da considerare: edificio non antisismico, danni localizzati a seguito degli eventi sismici del 2016 (infiltrazioni dal sottotetto, locali crolli d'intonaco all'intradosso del solaio in corrispondenza del bagno e disimpegno) e soffitta in cattivo stato di conservazione; interventi di ristrutturazione e consolidamento necessari.

Contesto e servizi: ubicato nella zona “A” centro antico di Torre San Patrizio, a breve distanza da Via Roma e dalla S.P. 44, con servizi pubblici e commerciali tipici di un centro cittadino compatto. Ottima visibilità e comodo accesso pedonale da Piazza G. Marconi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: ca. 92 m² lordi (consistenza 5,5 vani)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune) – ascensore: assente
• Località: Piazza G. Marconi, Torre San Patrizio (FM)
• Stato: scarso/da ristrutturare; soffitta al grezzo; danni localizzati post-sisma 2016
• Pertinenze: soffitta non finita (accesso dal pianerottolo), balconi, diritti su parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: libero (non occupato)

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