Appartamento All'asta In Piazza Guglielmo Marconi, 10, 63814 Torre San Patrizio Fm, Italia - 63814 Fermo (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a torre san patrizio

Questo immobile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare nel cuore del centro storico. Posizione centrale su Piazza G. Marconi, ideale per chi vuole intervenire con lavori di recupero o investimento a prezzo competitivo.

Appartamento al primo piano con soffitta collegata, sviluppato su superficie lorda di circa 92 mq con balconi sul prospetto nord. L'unità è composta da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno-pranzo, una camera, ripostiglio e bagno; la soffitta è accessibile dal pianerottolo comune e risulta priva di finiture. L'immobile conserva finiture d'epoca (pavimenti in marmettoni, infissi in legno con vetro singolo, porte interne in legno tamburato) ed è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa. Il fabbricato è di origine storica (primi del '900), in muratura, non antisismico e presenta danni locali derivanti dagli eventi sismici del 2016.

Punti di forza: posizione centrale in centro storico su Piazza G. Marconi, balconi, soffitta collegata che può offrire spazio aggiuntivo una volta ristrutturata, impianti presenti e metratura generosa per un bilocale/tre locali. Criticità da considerare: stato di manutenzione generalmente scarso con locali interessati da infiltrazioni provenienti dal sottotetto e distacchi di intonaco (locali di bagno e disimpegno mostrano segni di degrado e locali crolli d'intonaco).

Il contesto è il centro storico di Torre San Patrizio (zona “A”): a pochi metri da Via Roma e dalla provinciale SP44, con servizi di quartiere facilmente raggiungibili a piedi. Ideale per chi cerca una soluzione da riqualificare nel borgo con buone potenzialità di rivalutazione, anche attraverso partecipazione ad asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con soffitta
• Superficie: circa 92 mq (superficie lorda)
• Piano: primo + soffitta accessibile dal pianerottolo comune (no ascensore)
• Località: Piazza G. Marconi n.10, Torre San Patrizio (FM) – centro storico
• Stato: da ristrutturare, condizioni generali scarse; infiltrazioni e locali con distacchi d'intonaco
• Pertinenze: soffitta (priva di finiture), balconi
• Classe catastale/consistenza: cat. A/3, classe 3, consistenza catastale 5,5 vani
• Prezzo di stima perizia: € 45.500 (valore venale indicativo)

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