Appartamento All'asta In Piazza Guglielmo Marconi, 63814 Torre San Patrizio Fm, Italia Torre San Patrizio, Fermo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e retro all'asta a torre san patrizio

Questo negozio con ingresso autonomo in pieno centro storico è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una posizione di passaggio in Piazza G. Marconi a Torre San Patrizio. L'unità commerciale è ideale per attività già avviate o per investimento da mettere a reddito tramite locazione commerciale.

L'immobile è un locale commerciale al piano terra con superficie lorda pari a 88 mq (consistenza catastale 71 mq, categoria C/1). L'ingresso autonomo da Piazza G. Marconi si apre su due locali comunicanti; completano la pianta antibagno, bagno e ripostiglio. La porta ingresso è in vetro con telaio in alluminio e serranda metallica esterna; gli interni presentano pavimenti in marmettone e finiture in buono stato; il bagno è piastrellato. È presente climatizzatore elettrico per il comfort ambientale.

Punti di forza: posizione centrale su piazza pedonale, vetrina su strada con buona visibilità e doppia suddivisione interna che consente soluzioni operative flessibili (esposizione + retro/ufficio). Lo stato interno è generalmente buono, pronto a un utilizzo commerciale immediato. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da una tabaccheria con regolare contratto di locazione; in sede di sopralluogo il conduttore ha dichiarato l'esistenza di canoni non versati dall'eventuale precedente gestione.

Contesto e servizi: ubicato nella zona A (centro antico) di Torre San Patrizio (FM), a poche decine di metri da Via Roma e dalla provinciale SP44, l'immobile beneficia della centralità, del passaggio pedonale e della vicinanza a servizi pubblici e attività commerciali. Il fabbricato è storico (primi del '900) e presenta segni di danni locali causati dagli eventi sismici del 2016; il negozio, tuttavia, risulta in buono stato di manutenzione e conservazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 88 mq lordi (catastale 71 mq)
• Piano: piano terra (ingresso autonomo)
• Località: Piazza G. Marconi, centro storico, Torre San Patrizio (FM)
• Stato: buono stato di manutenzione e conservazione; edificio con danni locali post-sisma 2016
• Pertinenze: due locali commerciali, antibagno, bagno, ripostiglio; ingresso vetrato con serranda metallica
• Classe energetica: non indicata

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