Appartamento All'asta In Contrada San Pietro 3 - 63814 Torre San Patrizio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e portico all'asta a Torre San Patrizio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione abitativa con ampie pertinenze in contesto rurale tranquillo. Ideale per chi cerca una casa con spazi esterni coperti e locali accessori da valorizzare attraverso lavori mirati.

Lotto unico composto da appartamento residenziale (consistenza 7 vani, superficie catastale 132 mq; superficie commerciale stimata 171 mq), ubicato su piano primo/terra con accesso da ampio portico coperto. Interni: soggiorno, cucina/pranzo, camere da letto e servizi, distribuiti su una pianta pratica e luminosa; al piano terra sono presenti garage e magazzino/deposito attigui, attualmente in stato semi-grezzo. L'immobile è stato ristrutturato con concessione edilizia negli anni '90 (con precedente condono) ma presenta alcune difformità interne da regolarizzare (SCIA in sanatoria) e segni di umidità e lesioni di vecchia data da verificare; agibilità non richiesta.

Punti di forza: ampie superfici accessorie (garage e magazzino) e un portico vivibile che ampliano le possibilità d'uso; struttura in muratura con finiture interne discrete, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e cantina/deposito collegati. Il CTU evidenzia la necessità di interventi di regolarizzazione catastale e urbanistica (deduzione stimata in perizia), fattore da considerare come opportunità per chi valuta lavori e personalizzazioni.

Contesto: ubicato in contrada San Pietro, Comune di Torre San Patrizio, l'immobile gode di posizione riservata e panoramica tipica della campagna marchigiana, pur rimanendo a breve distanza dal centro del paese e dai servizi locali. Buoni collegamenti stradali verso i centri limitrofi e le principali arterie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: superficie commerciale stimata 171 mq (superficie catastale appartamento 132 mq)
• Piano: piano primo/terra (accesso da portico; no ascensore)
• Località: Torre San Patrizio (c.da San Pietro)
• Stato: internamente abitabile ma con aree al piano terra semi-grezze; sono presenti umidità e lesioni da verificare; lavori di regolarizzazione interni necessari (SCIA/accatastamento)
• Pertinenze: portico coperto, garage, magazzino/deposito, corte pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima indicativo secondo CTU: €111.300 (dato perizia). Valuta questa opportunità come immobile all'asta e casa all'asta in una zona tranquilla di Torre San Patrizio.

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