Terreno All'asta In Via Capoluogo Snc - 63010 Torre San Patrizio (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno residenziale pianeggiante 1.395 mq all'asta a Torre San Patrizio

Questa opportunità all'asta offre un'area edificabile in posizione semicentrale, ideale per chi cerca terreno per costruire la propria casa o per un investimento immobiliare. Un lotto pianeggiante e regolare, libero e pronto per essere valorizzato.

Il lotto è un terreno residenziale edificabile di 1.395 mq (superficie commerciale), composto da più particelle catastali: F.6 partic. 508 (785 mq) e 566 (160 mq); F.9 partic. 238 (385 mq) e 239 (65 mq). Al sopralluogo risultano assenti costruzioni, con recinzioni e capisaldi che individuano chiaramente i confini; il terreno è pianeggiante e in buono stato di manutenzione generale. Stato di possesso: libero.

Punti di forza: zona semicentrale in contesto prevalentemente residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già presenti, parcheggi sufficienti e traffico locale contenuto. Il PRG comunale ricomprende l'area nelle zone B1-B2 (NTA art.52-54), quindi con destinazione edificabile secondo lo strumento urbanistico vigente. La perizia indica un valore di mercato stimato in ca. €70.001 (perizia del 21/06/2024) con un prezzo di riferimento di circa €50/mq.

Aspetti legali e opportunità: il lotto è venduto in procedura esecutiva (asta giudiziaria a Torre San Patrizio). Sono presenti trascrizioni ipotecarie e pignoramenti indicati nella perizia; tali formalità risultano previste per la cancellazione a cura della procedura esecutiva, come specificato nel documento tecnico. Trasparenza e potenziale opportunità per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di intervento o sviluppo edilizio.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Capoluogo di Torre San Patrizio, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Luminosità ed esposizione nella media, vista discreta; l'area è collegata e vicina ai servizi comunali, rendendola adatta sia per la costruzione di abitazioni private sia per piccoli interventi residenziali commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 1.395,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: terreno, piano terreno
• Località: Torre San Patrizio (frazione Capoluogo)
• Stato: libero, pianeggiante, senza costruzioni
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza presente; recinzioni e capisaldi di confine individuati
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Nota economica: valore di stima indicativo perizia 21/06/2024 ≈ €70.001
• Urbanistica: ricade in zona B1-B2 del PRG (NTA art.52-54)
• Vincoli/onericome indicati in perizia: iscrizioni ipotecarie e pignoramenti oggetto di cancellazione nell'ambito della procedura esecutiva

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