Casa Singola All'asta In Via E Fermi 11 - 63010 Torre San Patrizio (FM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 laboratorio spazioso con corte privata all'asta a torre san patrizio

Un immobile all'asta che offre ampi spazi produttivi e ingresso indipendente: lotto composto da un laboratorio distribuito su piano terra e primo e da magazzini in corso di costruzione al secondo e terzo piano. Opportunità ideale per imprese artigiane, logistica leggera o investitori che cercano superfici generose nella periferia industriale di Torre San Patrizio.

Lotto costituito da laboratorio artigianale su due livelli con superficie lorda al piano terra e primo di circa 865 mq, internamente con ampio magazzino, laboratorio principale con portico sul lato sud, uffici, sala d'attesa, doppi servizi e centrali (ENEL e termica). Accessi multipli dalla corte privata per carico/scarico, serrande scorrevoli e portoni in vetro/alluminio rendono l'immobile funzionale alle attività operative. Il piano secondo e terzo ospitano magazzini/locali di deposito in corso di costruzione, ciascuno di circa 150 mq, oggi al grezzo senza tramezzature né impianti.

Punti di forza: superficie produttiva estesa e frazionabile, più ingressi indipendenti e corte esclusiva che facilita le operazioni logistiche; presenza di centrali tecniche e locale cucina. Criticità da considerare: necessità di interventi di risanamento igienico al piano terra e primo (presenza di accumuli da rimuovere), impermeabilizzazione del lastrico solare da ripristinare per eliminare infiltrazioni e completamento/finizione dei piani secondo e terzo. L'immobile è libero e disponibile per sopralluoghi in vista di partecipazione all'asta giudiziaria a Torre San Patrizio.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva/periferica del comune con accesso diretto da Via E. Fermi e collegamento alla provinciale SP44. Zona adatta ad attività artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e manovrabilità; servizi e viabilità adeguati al tessuto locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio/artigianale con magazzini in corso di costruzione
• Superficie: laboratorio piano terra e primo circa 865 mq; magazzini piano secondo e terzo circa 150 mq ciascuno
• Piano: terreno, primo (laboratorio); secondo/terzo (magazzini al grezzo)
• Località: via E. Fermi n.11-13-15, Torre San Patrizio (FM)
• Stato: generale mediocre; parti da risanare e pulire; piani superiori al grezzo da completare
• Pertinenze: corte privata per accessi e manovre, portico sul lato sud, centrali ENEL e termica, più ingressi e serrande metalliche, cancello meccanizzato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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