Casa Singola All'asta In Via E Fermi 11 - 63010 Torre San Patrizio (FM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con ampi locali e corte all'asta a torre san patrizio

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: porzione di fabbricato artigianale con laboratorio sviluppato su due livelli e magazzini in corso di costruzione, ideale per attività produttive, logistica o per chi cerca un investimento da valorizzare con lavori di completamento. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nella periferia di Torre San Patrizio.

Il complesso comprende un laboratorio al piano terra e primo che si sviluppa su una grande superficie lorda (vedi dettagli), con numerosi ingressi dalla corte privata e un portico esterno sul lato sud. Al piano terra locali adibiti a magazzino e centrali (ENEL e termica) con una cucina realizzata tra le centrali; al primo piano ampio ambiente laboratorio con uffici, sala d'attesa e servizi. I piani superiori (secondo e terzo) consistono in magazzini/locali di deposito attualmente al grezzo e da completare.

Punti di forza: vasta superficie produttiva facilmente accessibile per carico/scarico, più ingressi autonomi, corte privata e cancello meccanico; struttura in cemento armato tipica fine anni '70 che consente interventi di rifinitura e completamento secondo esigenze operative. Criticità da considerare: necessità di pulizia igienica e igienizzazione di alcuni ambienti (presenza significativa di deiezioni), interventi di manutenzione e di impermeabilizzazione del lastrico solare, e completamento delle finiture dei piani in corso di costruzione.

Contesto: ubicato in Via E. Fermi, zona periferica/residenziale di completamento (zona B1) con buona viabilità di collegamento alla Strada Provinciale n.44; non si tratta di un immobile residenziale ma di un fabbricato artigianale/commerciale adatto a imprese locali o investitori alla ricerca di un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale e magazzini (porzione di fabbricato artigianale)
• Superficie: laboratorio piano terra e primo superficie lorda circa 865 mq; magazzini/locali deposito in corso di costruzione piano secondo e terzo circa 150 mq ciascun piano (totale magazzini circa 300 mq); superficie complessiva indicativa ~1.165 mq
• Piano: laboratorio p.t. e p.1; magazzini p.2 e p.3 in corso di costruzione
• Località: Via E. Fermi n.11-13-15, Torre San Patrizio (FM)
• Stato: costruzione fine anni '70; laboratorio e magazzini con finiture elementari; piani superiori al grezzo; necessari interventi di pulizia, manutenzione straordinaria e completamento lavori; presenza di tracce di infiltrazioni e distacchi di intonaco da verificare
• Pertinenze: corte privata per accessi, portico esterno, più ingressi carrabili/pedonali, centrali ENEL e termica, cancello metallico scorrevole meccanizzato, serrande e vetrate per i locali magazzino/laboratorio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni per partecipare all'asta giudiziaria? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato nella procedura di acquisto all'asta.