Appartamento All'asta In Bando, Via Fiorana - Argenta (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con garage all'asta a bando (argenta)

Questa porzione di casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione con spazi esterni e garage nel cuore della frazione di Bando, a pochi minuti da Argenta. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa con corte esclusiva.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A3) disposta su due livelli per una superficie reale complessiva di circa 402 m² e una superficie commerciale equivalente calcolata in 236,80 m². Al piano terra si accede tramite vano scala, trovando ingresso, cucinotto con angolo cottura, bagno non abitabile, sgombero e cantina; al primo piano la zona notte con tre camere, un secondo bagno, ripostiglio e terrazzo praticabile. Completa la proprietà un garage esclusivo e una corte anteriore di pertinenza.

Lo stato di conservazione è mediocre: l'immobile mostra segni di vetustà e necessita di interventi di manutenzione e recupero; sono inoltre segnalate irregolarità catastali/urbanistiche che richiedono regolarizzazione (oneri stimati nelle valutazioni tecniche). L'unità è attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari, fattore da considerare nella gestione dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: indipendenza e spazi generosi, terrazzo fruibile e cantine/garage di pertinenza, possibilità di personalizzazione e incremento di valore con lavori mirati. Il contesto è residenziale e tranquillo: la frazione di Bando (Argenta, FE) offre collegamenti con la viabilità locale e servizi di base; il fiume Reno è nelle vicinanze e la zona è servita da infrastrutture tipiche di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione indipendente (A3) su due livelli
• Superficie: superficie reale complessiva ~402 m²; superficie commerciale equivalente 236,80 m²
• Piano: piano terra e primo (unità distribuita su due livelli)
• Località: Via Fiorana, frazione Bando, Argenta (FE)
• Stato: conservazione mediocre; necessita lavori di manutenzione e regolarizzazione urbanistica/catastale
• Pertinenze: garage esclusivo (mq circa 24), corte anteriore esclusiva, cantina, ripostigli, terrazzo praticabile
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo.