Appartamento All'asta In San Biagio, Via Patuzza - Argenta (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con garage all'asta a San Biagio di Argenta

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: appartamento posto al primo piano di una palazzina storica, completo di garage esclusivo e scoperto privato. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di intervento e un prezzo d'ingresso contenuto.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare {A4} con superficie complessiva di circa 104 m² (superficie commerciale equivalente 81,80 m²). Situato al primo piano senza ascensore, si compone di ingresso con angolo cucina, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Pavimenti e finiture sono di epoca e lo stato di conservazione è definito “sufficiente”: l’unità necessita di lavori di manutenzione e di alcune regolarizzazioni urbanistiche/catastali indicate in perizia.

Punti di forza: presenza di garage esclusivo (circa 21 m²) e scoperto/orto esclusivo (circa 13 m²) che ampliano le possibilità d'uso; buona distribuzione interna e ambienti luminosi; prezzo di base d'asta competitivo pari a € 43.600. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari e che, secondo la perizia, sono presenti difformità interne da sanare con spese tecniche/urbanistiche stimate (voci indicate in relazione alla documentazione: complessivamente circa € 4.050 per regolarizzazioni catastali/urbanistiche).

Contesto e servizi: la casa si trova a San Biagio di Argenta (FE), in una zona residenziale ben servita, con collegamenti extraurbani, servizi commerciali e aree verdi nelle immediate vicinanze. Posizione adatta a chi cerca tranquillità ma con facilità di accesso a servizi primari del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare {A4})
• Superficie: circa 104 m² (sup. commerciale equivalente 81,80 m²)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: San Biagio di Argenta, Argenta (FE)
• Stato: sufficiente / vetusto, necessita di manutenzione e regolarizzazioni urbanistiche/catastali
• Pertinenze: garage esclusivo (~21 m²), scoperto esclusivo (~13 m²)
• Classe energetica: non presente (APE non prodotto)

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