Terreno All'asta In Consandolo, Via Alberello - Argenta (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con serre all'asta a Consandolo

Nel cuore della campagna ferrarese, proponiamo un ampio terreno agricolo all'asta ideale per chi cerca un investimento produttivo o un'azienda agricola pronta all'uso. L'appezzamento, coltivato e ben tenuto, offre immediate potenzialità produttive e accesso alla rete di servizi locali.

Il lotto è un corpo unico di terreno agricolo di Ha 16.25.80 (162.580 m²), pianeggiante con lieve pendenza e dotato di sistemi di scolo. Al sopralluogo risultava coltivato con filari di alberi da frutto (melo, pesco, albicocco, ciliegio) di età variabile (3–15 anni), aree orticole, fragole e tre ampie serre. Presente un pozzo che serve l’approvvigionamento idrico (da verificare se ricadente nel lotto). Non sono presenti fabbricati.

Punti di forza: terreno classificato “territorio agricolo ad alta vocazione produttiva” dal PUG comunale, superficie ampia e regolare, colture già avviate e serre che consentono attività immediata. La parcella confina con la SP Ospital Monacale–Consandolo e attualmente è raggiungibile tramite passo carrabile che insiste su particella di terzi (civico n.6); per un accesso diretto dalla provinciale è necessario ottenere autorizzazione dalla Provincia a totale carico dell’acquirente. Presenza di allacci idrici ed energia elettrica nella zona.

Contesto e servizi: ubicato in località Consandolo, Comune di Argenta (FE), a circa 11 km dal centro di Argenta e 24 km da Ferrara, con collegamenti comodi alla SS16 e al raccordo A13 (casello di Altedo ~28 km). Zona a vocazione agricola, servita da urbanizzazioni primarie. Si segnala diritto di prelazione agraria e servitù per la realizzazione di un fosso lungo il confine (come da atti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (appezzamento a corpo)
• Superficie: Ha 16.25.80 (162.580 m²)
• Piano: terreno (accesso carrabile esistente tramite particella limitrofa)
• Località: Via Alberello, Consandolo – Comune di Argenta (FE)
• Stato: buono, coltivato (soprassuolo con frutteti, serre, orti)
• Pertinenze: 3 serre ampie, pozzo per approvvigionamento idrico (da verificare), fossi di scolo; accesso da civico n.6 su particella 182 (accesso diretto dalla provinciale previo permesso)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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