Attivita Commerciale All'asta In Ospital Monacale, Via Zenzalino - Argenta (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Rustico da riqualificare con area verde all'asta ad Argenta

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno abitativo: un vasto fabbricato ex rurale con terreno, disponibile all'asta, pronto per una nuova vita e per essere trasformato in due moderne unità residenziali.

Questo imponente fabbricato, un tempo stalla-fienile, si presenta come una tela bianca per un ambizioso progetto di riqualificazione. Attualmente in stato grezzo, con lavori di trasformazione in due appartamenti già avviati ma non completati, offre ampi spazi distribuiti su due livelli, ideali per personalizzazioni.

Il piano terra vanta una superficie esterna di circa 290 mq, affiancato da una seconda porzione di 173 mq, mentre il primo piano si estende per circa 212 mq, con una particolare zona a doppio volume. La proprietà include un'ampia area cortiliva scoperta di circa 950 mq, immersa nel verde, dove si trova un caratteristico pozzo idrico.

L'immobile beneficia di un intervento di consolidamento strutturale già eseguito, fornendo una solida base per il futuro sviluppo. Tuttavia, l'acquisto all'asta richiede un'attenta valutazione: sono a carico dell'aggiudicatario gli oneri per la regolarizzazione urbanistica ed edilizia, lo smaltimento di materiali di risulta e l'installazione degli impianti (attualmente assenti).

L'accesso avviene tramite uno stradello privato e una servitù di passaggio. Si segnala un vincolo paesaggistico e la necessità di aggiornare la documentazione catastale e urbanistica, con costi stimati per la regolarizzazione di circa 10.000,00 euro.

Situato nella tranquilla località Traghetto di Argenta, l'immobile si inserisce in un contesto extraurbano rurale, ideale per chi cerca pace e natura, lontano dal caos cittadino. Dista circa 2 km dalla frazione di Traghetto e 18 km dal centro di Argenta, con servizi essenziali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato ex rurale da trasformare in 2 appartamenti
• Superficie: Equivalente 689 mq (lorda coperta 675 mq, scoperta 950 mq)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Traghetto, Argenta (FE)
• Stato: Grezzo, lavori non completati
• Pertinenze: Area scoperta di 950 mq con pozzo idrico
• Classe energetica: Non presente/Non specificata

Sogni di dare nuova vita a un immobile con grandi potenzialità e sei pronto a cogliere un'occasione all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e avviare il tuo progetto di casa all'asta.