Appartamento All'asta In Via Bassa, 54, 48011 Alfonsine Ra, Italia Argenta, Ferrara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a Longastrino

Questa opportunità all'asta offre un'abitazione indipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo nella campagna di Longastrino (Alfonsine). Un immobile dall'alto potenziale, con spazi esterni privati e garage, pronto per essere rimesso a nuovo.

L'unità è un appartamento su due livelli: il piano primo ospita l'abitazione con soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto e bagno (altezza interna 3,00 m); al piano terra si trovano locali di servizio/ripostiglio collegati tramite una scala interna a chiocciola. L'accesso principale è posto lungo via Bassa con ingresso pedonale esterno; è presente anche un accesso carrabile che conduce al garage. Superficie commerciale complessiva calcolata: 90 m².

Lo stato conservativo è quello originale degli anni '60: finiture d'epoca (graniglia e ceramica), serramenti in legno con vetro singolo e impianti di tipo civile, pertanto sono necessari interventi di ammodernamento e manutenzione straordinaria per rendere l'immobile pienamente funzionale. Punto di forza sono la corte esclusiva di circa 100 m² e il garage pertinenziale (circa 16,5 m²) che garantiscono spazio esterno e posto per l'auto.

Posizione: Longastrino, frazione del Comune di Alfonsine, in prima periferia rispetto al centro storico; tessuto prevalentemente residenziale/rurale. Nelle vicinanze accesso alla SP10 (via XI Aprile 1945) e servizi di base nei centri limitrofi. Contesto tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (appartamento + servizi)
• Superficie: 90 m² commerciali (calcolati secondo perizia)
• Piano: appartamento piano primo; locali di servizio e garage piano terra
• Località: Longastrino (Comune di Alfonsine, RA) – via Bassa n.54
• Stato: da ristrutturare / da ammodernare (fabbricato anni '60)
• Pertinenze: corte esclusiva circa 100 m²; garage (circa 16,47 m²)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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