Villa All'asta In Via F Muratori - Argenta (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e garage all'asta a argenta

Questa casa indipendente su due livelli, con ampio cortile e autorimesse, viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare e personalizzare nel cuore della periferia di Argenta. Immobile ideale per chi cerca metrature generose e spazio esterno privato.

L'unità abitativa si sviluppa su due piani (terra e primo) per una superficie abitativa lorda di 237,60 mq e una superficie convenzionale complessiva di 254,40 mq. Al piano terra si trova il vano d’ingresso/scala, soggiorno/pranzo, cucina, servizio, disimpegno e vano ripostiglio; è presente un’autorimessa interna con locale lavanderia/centrale termica. Al primo piano ci sono locali di sgombero/disimpegno, tre camere da letto, servizio e un vano giorno con accesso da scala esterna. Completano la proprietà autorimesse esterne, cantine e una corte privata in parte a verde e in parte pavimentata.

Punti di forza: spazi interni ampi e flessibili, doppio accesso, corte esterna fruibile e più autorimesse. Stato conservativo complessivamente discreto ma con impianti da verificare; pavimenti in ceramica e gres, serramenti esterni in legno e avvolgibili in PVC. Segnalate irregolarità catastali/edilizie e la presenza di manufatti prefabbricati non autorizzati: il documento di perizia indica la necessità di interventi di regolarizzazione e/o rimozione con costi a carico del futuro acquirente (importi orientativi indicati nello studio tra alcune migliaia di euro).

Contesto e servizi: ubicata nella zona residenziale periferica di Argenta (FE), in posizione semicentrale rispetto al centro abitato; area tranquilla con servizi essenziali nelle vicinanze e collegamenti pubblici tramite autobus. L’accesso avviene tramite stradello privato collegato alla pubblica via F. Muratori; l’immobile è attualmente occupato dalla debitrice esecutata e risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (si raccomanda di consultare la documentazione ufficiale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione in villini A/7 con pertinenze C/6)
• Superficie: superficie abitativa lorda 237,60 mq — superficie convenzionale 254,40 mq
• Piano: piani terra e primo (accesso esterno, no ascensore)
• Località: Argenta (FE) – via F. Muratori
• Stato: manutenzione discreta; conformità catastale/edilizia NON attestata; lavori e regolarizzazioni necessari
• Pertinenze: autorimessa interna ed esterna, cantine, corte/cortile privato
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE non specificato)

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