Villa All'asta In Via F Muratori - Argenta (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte e garage all'asta ad argenta

Questa casa indipendente all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di un ampio compendio residenziale in posizione riservata. Ideale per chi cerca spazio, privacy e pertinenze esterne, l'immobile richiede interventi di regolarizzazione e manutenzione, rappresentando un'occasione per investitori o privati esperti in aste giudiziarie.

L'immobile è una abitazione tipo "villino" sviluppata su due piani fuori terra con superficie abitativa lorda di 237,60 mq (superficie convenzionale complessiva 254,40 mq). Gli interni sono distribuiti su piano terra e primo con ingressi, cucina, soggiorno, più locali di servizio e vano scala; presenti al piano terra autorimessa interna con accesso diretto e ulteriori autorimesse esterne e locali di deposito. Pavimenti in ceramica e gres, serramenti interni in legno tamburato, infissi esterni in legno e avvolgibili in PVC; riscaldamento autonomo (radiatori in ghisa) da verificare.

Tra i plus: ampia corte privata regimante il perimetro con aree verdi e parcheggio, autorimesse interne/esterne e cantine. Criticità da considerare: presenza di manufatti non autorizzati (casette in legno, tettoia e box in lamiera) e discrepanze catastali/urbanistiche segnalate nella perizia, con costi di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario. L'immobile risulta occupato dalla debitrice esecutata; sono inoltre riportati iscritti gravami ipotecari e verbali di pignoramento — si consiglia verifica degli atti prima di offrire.

Posizione comoda in zona semicentrale di Argenta, strada privata di collegamento dalla via pubblica F. Muratori; area residenziale con servizi essenziali e buone possibilità di parcheggio. Collegamenti pubblici operativi e contesto tranquillo, a breve distanza dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente in villini (A/7) con autorimessa (C/6)
• Superficie: superficie convenzionale 254,40 mq (abitativa 237,60 mq; autorimesse lorde 27,90 mq; cantine 22,60 mq)
• Piano: due piani fuori terra (piani T e 1) — no ascensore
• Località: Argenta (FE), via F. Muratori
• Stato: condizioni manutentive discrete; impianti e finiture da verificare; opere esterne non autorizzate da regolarizzare; immobile occupato dalla debitrice esecutata; gravami iscritti (ipoteche / pignoramenti) da verificare negli atti
• Pertinenze: autorimesse interne/esterne, cantine, ampia corte/area esterna recintata, annessi in legno non autorizzati
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Prezzo indicativo per quota: valore quota 1/4 perizia € 35.000 (prezzo base d'asta arrotondato)

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