Appartamento All'asta In Bando, Via Xxiv Maggio - Argenta (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio scoperto all'asta a Argenta

Questa casa indipendente all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; ideale per investitori o acquirenti pronti a intervenire.

Abitazione su due livelli con superficie commerciale complessiva di circa 203,50 m² (superficie equivalente 157,65 m²). Al piano terra: ingresso su soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio, cucina/lavanderia e vano scale; al primo piano: vano scale, disimpegno, due camere e ripostiglio. Completano la proprietà un corpo staccato ad uso deposito e un ampio scoperto esclusivo (catastale mq 138). L'immobile presenta strutture in muratura e solai latero-cemento; gli interni mostrano segni di ristrutturazione incompleta, umidità ascendente e alcune lesioni, perciò necessita di interventi manutentivi e ordinarie opere di regolarizzazione.

Punti di forza: indipendenza su quattro lati, ampio scoperto esclusivo incluso, corpo deposito staccato e potenziale di valorizzazione con lavori mirati. Criticità da considerare: stato conservativo discreto/scadente, carenze documentali urbanistiche (titolo abilitativo non rintracciato), e oneri tecnici stimati per aggiornamenti catastali/urbanistici e possibili sanatorie (indicativamente totali a carico dell’aggiudicatario; nella perizia sono considerati decurtazioni per circa €16.000 e un’ulteriore stima indicativa per sanatorie di circa €15.000). L’immobile all'asta è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti come da perizia.

Contesto: ubicato in località Bando, via XXIV Maggio 1918 n.c. 11, in zona periferica rispetto al centro di Argenta, area a destinazione agricola con traffico locale. Servizi e collegamenti tipici della zona limitrofa al centro urbano; parcheggi e dotazioni urbano‑commerciali non presenti immediatamente in loco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su due piani
• Superficie: ca. 203,50 m² (superficie equivalente 157,65 m²); scoperto esclusivo catastale mq 138
• Piano: piano terra e primo, accesso indipendente (no ascensore)
• Località: Argenta, località Bando, Via XXIV Maggio 1918 n.c. 11
• Stato: da ristrutturare / lavori iniziati e non completati; umidità ascendente e lesioni in alcune parti
• Pertinenze: corpo staccato uso deposito, ampio scoperto esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non disponibile)

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