Capannone All'asta In Consandolo, Via Provinciale Argenta (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso commerciale con magazzini e abitazione all'asta a Consandolo

Questa è un'opportunità per investitori e imprese: complesso immobiliare multiuso in vendita all'asta nel centro abitato di Consandolo (Argenta). Ideale per chi cerca spazio logistico, celle frigorifere e una piccola unità abitativa integrata, il tutto offerto tramite asta giudiziaria a condizioni interessanti.

Il lotto comprende un ampio magazzino-frigorifero e laboratorio di lavorazione (mapp. 239 sub 5) di 1.235 m² al piano terra con 5 celle frigorifere, ufficio, spogliatoio e servizi; sovrastante un'unità deposito/camere e servizi al piano primo (mapp. 239 sub 7) di 874 m²; un'unità adibita ad abitazione (mapp. 239 sub 6) con superficie lorda 127 m²; tettoia metallica di ca. 65 m²; corte/area scoperta comune di ca. 590 m² e lotto urbano con cabina elettrica di ca. 20 m². Superficie lorda complessiva circa 2.911 m² (superficie commerciale equivalente calcolata dallo studio: 2.268 m²).

Spazi funzionali e dotazioni: struttura mista in cemento armato e muratura, impianti elettrici e idrici presenti, celle frigorifere con pannellature, porta e portoni industriali. L'abitazione interna è rifinita e in buone condizioni, mentre i magazzini e il laboratorio necessitano di interventi di rinnovo e manutenzione straordinaria. Alcuni manufatti esterni e la cabina elettrica presentano criticità catastali/edilizie e la planimetria della cabina non risulta agli atti; l'acquirente dovrà farsi carico degli eventuali aggiornamenti catastali e delle verifiche tecniche. Si segnala che il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la risoluzione del contratto di locazione per morosità, pertanto gli immobili saranno posti sul mercato liberi da affitti.

Punti di forza: grandi superfici operative con celle frigorifere già installate, doppia accessibilità dalla via Provinciale e da strada interna, ampia corte per manovra mezzi e parcheggi, posizione centrale nella frazione con collegamenti (stazione ferroviaria a ~1 km, fermata bus a ~100 m). Prezzo base indicativo in perizia: circa € 312.000 (asta giudiziaria — verifica condizioni e dettagli procedurali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare commerciale/industriale con magazzino-frigorifero, depositi e unità abitativa
• Superficie: superficie lorda complessiva ca. 2.911 m² (superficie commerciale equivalente ca. 2.268 m²)
• Piano: terra + primo (due piani fuori terra)
• Località: Consandolo, Comune di Argenta (FE)
• Stato: magazzini e laboratorio in condizioni scadenti da ristrutturare; abitazione internamente in buono stato ma con criticità urbanistiche (vanI con altezza non abitabile)
• Pertinenze: 5 celle frigorifere, tettoia metallica (ca. 65 m²), area scoperta comune (ca. 590 m²), area urbana con cabina elettrica (ca. 20 m²; cabina non accatastata), accessi carrabili
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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