Appartamento All'asta In Viale Giacomo Matteotti - 44012 Bondeno (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con ampi spazi esterni all'asta a BondenoSogni un'oasi di tranquillità con tutte le comodità a portata di mano? Questa è la tua occasione per investire in un immobile all'asta a Bondeno, ideale per chi cerca una soluzione abitativa completa o un investimento redditizio.Proponiamo un accogliente appartamento di 53 mq lordi (circa 40 mq calpestabili) situato al secondo piano di un moderno complesso condominiale con ascensore. L'immobile, in posizione d'angolo con doppia esposizione Nord ed Est, offre un ingresso diretto su un luminoso ambiente open space che ospita la zona pranzo/soggiorno e un pratico angolo cottura, con accesso a un balcone privato. Completano la proprietà una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato.L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture di tipo civile risalenti al 2002/2003. Le pavimentazioni in elegante parquet rovere chiaro, gli infissi esterni in alluminio a taglio termico con doppio vetro e la porta blindata garantiscono comfort e sicurezza. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Si segnala la presenza di lievi difformità edilizie e catastali da regolarizzare, la cui gestione è già considerata nella valutazione finale del prezzo d'asta.Questo lotto offre ampie pertinenze: due comode autorimesse al piano terra (di 19 mq e 15 mq lordi rispettivamente) e ben quattro posti auto scoperti esclusivi, per un totale di 40 mq catastali, che assicurano spazio e praticità. Si specifica che l'appartamento e una delle autorimesse sono attualmente locati con un contratto opponibile fino al 2027, rendendo questo immobile all'asta un'interessante opportunità di investimento.Situato in una zona semicentrale e tranquilla di Bondeno, a soli 22 km da Ferrara, l'immobile gode di una posizione privilegiata. Negozi, servizi primari e secondari, e la stazione FS sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta, grazie alla comoda ciclabile del Burano. La presenza di fermate bus extraurbane nelle vicinanze garantisce ottimi collegamenti.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Appartamento con 2 autorimesse e 4 posti auto• Superficie: 87 mq equivalenti (53 mq lordi appartamento + pertinenze)• Piano: Secondo (con ascensore)• Località: Bondeno (FE)• Stato: Buono, con lievi difformità da regolarizzare• Pertinenze: 2 autorimesse e 4 posti auto scoperti esclusivi, balcone• Classe energetica: BNon perdere l'opportunità di un acquisto all'asta vantaggioso per questa proprietà versatile. Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questo investimento nel tuo nuovo inizio.