Terreno All'asta In Fraz, Casumaro, Via Correggio - 44012 Bondeno (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile fronte strada all'asta a Casumaro (Bondeno)

Questa ampia area edificabile è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno pronto per costruire la propria abitazione o un progetto residenziale a breve distanza dai servizi. Il lotto, regolare e con largo fronte su via Correggio, offre spazio e visibilità in un contesto rurale ma ben collegato.

Si tratta di un terreno edificabile di 5.111 m², privo di fabbricati e in parte recintato con rete metallica. Il fronte strada è di circa 110 m, separato dalla via pubblica da un piccolo fosso; l'accesso è carrabile e l'area attualmente è a prato. Il terreno è classificato edificabile secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Bondeno, con possibilità di destinazione residenziale/di completamento urbanistico.

Punti di forza: ampia superficie utile per progetti residenziali, fronte strada ben definito, posizione in area semicentrale della frazione di Casumaro e destinazione urbanistica favorevole. Il lotto è venduto nello stato di libero (accesso verificato in data 22.08.2023) e la perizia indica un valore di riferimento e il prezzo base d’asta per la procedura esecutiva.

Contesto e servizi: la frazione di Casumaro è servita da collegamenti a mezzi e vie principali verso Ferrara e Bologna; la zona è descritta come residenziale/semicentrale, con disponibilità di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 5.111 m²
• Piano: terreno (fronte strada, accesso carrabile)
• Località: Casumaro, Comune di Bondeno (FE) – via Correggio
• Stato: libero, privo di edifici; parzialmente recintato; fronte strada ~110 m
• Pertinenze: recinzione parziale (rete metallica e paletti), accesso da via pubblica separato da piccolo fossato
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore perizia e base d'asta indicativa nella documentazione: valore stimato complessivo circa €112.000; prezzo di vendita base in stato di libero riportato in perizia €95.000 (procedura esecutiva).

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