Appartamento All'asta In Via Dogana - Cento (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con garage e corte esclusiva all'asta a Cento

All'asta proponiamo una casa disposta su due livelli con autorimessa, posto auto e ampia corte privata: un'opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a Cento (FE). Immobile all'asta venduto nello stato di fatto descritto in perizia, con disponibilità immediata a seguito di liberazione.

L'abitazione si sviluppa su due piani per complessivi circa 114 m² lordi abitativi (58,5 m² piano terra + 56 m² piano primo). Al piano terra ingresso soggiorno con cucina a vista, bagno e vano scala; al piano primo bagno, due camere da letto e guardaroba; finiture standard con pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato e infissi in legno con vetrocamera. Riscaldamento autonomo; impianti da verificare. Segnalate alcune difformità: autorimessa ridotta per ampliamento del soggiorno (da ripristinare a onere dell'aggiudicatario) e presenza di un box precario in giardino da rimuovere; possibili infiltrazioni dalla copertura.

I plus dell'immobile sono la corte esclusiva di circa 134 m² che offre privacy e spazio esterno, un garage di 11 m² e un posto auto scoperto di 14 m² oltre a terrazzo al primo piano di 6,5 m². La proprietà è subito fruibile una volta conclusa la procedura: ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al centro abitato, con spazi esterni e possibilità di personalizzazione.

Situata nella zona di Forese, Comune di Cento (FE), l'unità si trova in contesto extraurbano tranquillo, a breve distanza dai servizi del centro cittadino. Zona utile per chi desidera vivere fuori dal traffico ma con collegamenti pratici ai servizi principali e alle vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: sup. reale lorda totale equivalente 280 m² (comprese pertinenze); abitazione 58,50 m² (PT) + 56,00 m² (1°P)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Cento (FE) – zona Forese, via Dogana
• Stato: buono uso e manutenzione normale; alcune difformità da regolarizzare (autorimessa ridotta, box da rimuovere, possibili infiltrazioni)
• Pertinenze: garage 11,00 m²; posto auto 14,00 m²; terrazzo 6,5 m²; corte esclusiva 134,00 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile)

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