Appartamento All'asta In Renazzo, Via Alberelli - Cento (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a renazzo

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un investimento o una casa da ripensare a proprio piacimento. Questo appartamento all'asta, posto al quarto piano con ascensore, offre una buona superficie complessiva e una pertinenza garage, perfetto per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e valorizzazione.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione con superficie equivalente di 92,15 mq (comprensiva di balconi e autorimessa). Si accede dal vano scala condominiale con ascensore: ingresso/disimpegno, cucina (legittimata a sala da pranzo) con balcone, una stanza attualmente censita come camera (legittimata a cucina), soggiorno (legittimato a camera) con secondo balcone, bagno finestrato e una camera doppia. Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra accessibile dalla corte condominiale.

Stato e interventi necessari: l'unità è in completo stato di abbandono e pessimo stato di conservazione (presenza di oggetti e rifiuti, accumuli di guano da piccioni). Impianti non funzionanti o non a norma (elettrico, gas, termico) e infissi/finestre in condizioni critiche. La perizia segnala la necessità di regolarizzazioni catastali e/o edilizie con spese stimate complessivamente intorno a € 3.600. L'immobile è libero da persone ma verrà trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: posizione semi-centrale nella frazione di Renazzo a circa 6 km dal centro di Cento, condominio già oggetto di lavori di efficientamento energetico a livello di edificio, presenza di ascensore e di autorimessa di proprietà, due balconi. Zona residenziale servita, con parcheggi e collegamenti pubblici (linee corriere TPER).

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 43.400 (valore a corpo, comprensivo delle condizioni di vendita giudiziaria). Trasparenza sulle criticità e sulle potenzialità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con garage a Renazzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: superficie equivalente 92,15 mq
• Piano: 4° piano (ascensore presente)
• Località: Cento (FE), frazione Renazzo, Via Alberelli c.n. 1/3
• Stato: pessimo, completo stato di abbandono; libero da persone ma occupato da rifiuti/oggetti
• Pertinenze: autorimessa al piano terra (16 mq ca.)
• Classe energetica: non presente in atti

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