Appartamento All'asta In Via Xx Settembre - Cento (FE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balconi all'asta a cento

Un appartamento all'asta nel cuore di Cento, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione: luminoso, con due balconi e garage privato, offre una base concreta per ricreare una casa moderna oppure un investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale equivalente totale di 87,80 mq (superficie utile interna circa 66 mq). È ubicato al 7° piano di un condominio servito da ascensore; la pianta attuale prevede un corridoio d'ingresso, cucina abitabile, pranzo/soggiorno, due camere (una matrimoniale), bagno e due balconi comunicanti. Le finiture sono originali, risalenti all'epoca di costruzione, e l'unità necessita di lavori di ammodernamento e adeguamento degli impianti.

Punti di forza: posizione centrale a Cento con buoni collegamenti e servizi a portata di mano; la presenza di un garage al piano terra (superficie utile garage circa 13–15 mq, altezza interna circa 3,55 m) rappresenta un vantaggio pratico e commerciale; i due balconi offrono spazi esterni fruibili. Nota importante: il riscaldamento centralizzato condominiale non è funzionante e l'unità attualmente è riscaldata con stufa a legna; sono inoltre segnalate spese condominiali scadute non quantificate (importo indicativo nella perizia).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale-residenziale di Cento (FE), con vicinanza a servizi pubblici, negozi e trasporti; la viabilità e i collegamenti della zona sono considerati buoni. Trattandosi di un bene proposto in asta giudiziaria a Cento, è consigliabile visionare la documentazione e valutare le condizioni urbanistiche e catastali prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale equivalente 87,80 mq (superficie utile abitativa circa 66 mq)
• Piano: 7° piano, con ascensore
• Località: Cento (FE), via XX Settembre
• Stato: manutenzione scarsa / necessita ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: garage privato (circa 13–15 mq), 2 balconi (tot. 6,5 mq commerciali)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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