Appartamento All'asta In Via Xx Settembre - Cento (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a cento

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Cento: appartamento luminoso con due balconi e cantina, ideale per chi cerca un acquisto conveniente da ristrutturare. L'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria e si presta sia per investimento che per uso abitativo.

L'unità è un appartamento residenziale posto al 6° piano servito da ascensore, con superficie commerciale complessiva di circa 81,8 m² (superficie utile stimata ~66 m²). Disposto su un unico livello, offre ingresso, cucina, soggiorno/pranzo ampio, due camere da letto e bagno; due balconi collegati agli ambienti principali garantiscono luce e aerazione. Soffitti alti circa 2,90 m.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: infissi e finiture sono datati e l'impianto di riscaldamento condominiale non è attualmente funzionante (attualmente la singola unità è riscaldata con una stufa a legna). Particolarità e pertinenze includono una cantina di pertinenza e la presenza di colonne per eventuale riallaccio al riscaldamento condominiale. Spese condominiali ordinarie stimate circa €750/anno; alla data della perizia risultano spese condominiali insolute di circa €5.000 (da verificare).

Situato nel centro-residenziale di Cento, nel condominio denominato “Condominio Alighieri” in via XX Settembre, l’immobile gode di buoni collegamenti e della vicinanza a servizi urbani primari e secondari (negozi, trasporti e servizi pubblici). La zona è considerata centrale e adatta a chi cerca comodità urbana.

Classe energetica: F (Attestazione energetica presente e valida fino al 28/12/2029). Occupato con contratto di locazione (canone attuale indicato in perizia), dettaglio da verificare prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: commerciale totale circa 81,8 m² (utile stimata ~66 m²)
• Piano: 6° piano, servito da ascensore
• Località: Cento (FE), via XX Settembre, zona centrale-residenziale
• Stato: da ristrutturare; impianto di riscaldamento condominiale non funzionante
• Pertinenze: cantina (piccola), 2 balconi
• Classe energetica: F (IPE indicato in perizia)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulle condizioni e sulla documentazione? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria.