Appartamento All'asta In Via Piemonte - Cento (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balcone all'asta a Cento

Appartamento all'asta situato in palazzina condominiale tranquilla di Cento: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale da valorizzare. Immobile all'asta libero, con garage e balcone, pronto per interventi di personalizzazione.

L'unità è una abitazione di tipo economico (A/3) con superficie complessiva di circa 139 m² (appartamento + balcone + autorimessa). L'appartamento si trova al piano primo e l'autorimessa è al piano interrato; lo stabile è senza ascensore. Internamente si compone di soggiorno/pranzo, cucina, due camere, disimpegno, due bagni e balcone; l'autorimessa è di dimensioni adatte a un posto auto singolo.

Lo stato conservativo è nel complesso normale-parzialmente scadente: l'immobile è inutilizzato da mesi e presenta segni di infiltrazioni dall'unità sovrastante e presenza localizzata di muffa da condensa; sono necessari interventi di manutenzione e verifica degli impianti. Si segnala inoltre irregolarità catastali e modeste modifiche interne non conformi (sanabili con oneri stimati in circa €4.000), documentazione energetica non presente e spese condominiali scadute indicate nella perizia.

Punti di forza: metrature generose, balcone comunicante con soggiorno, autorimessa pertinenziale, ubicazione residenziale semiperiferica con parcheggi e servizi di quartiere. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o per investimento con margine di riqualificazione.

Contesto: zona residenziale a traffico locale di Cento (FE), servita da attività commerciali e infrastrutture di base; collegamenti con bus di linea a circa 1 km. Prossimità a Centri maggiori: Ferrara e Bologna raggiungibili in meno di un'ora.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A/3)
• Superficie: complessiva circa 139 m² (superficie reale lorda)
• Piano: primo (appartamento); garage al piano interrato
• Località: Cento (FE)
• Stato: libero, non conforme catastalmente ed ediliziamente (sanabile), manutenzione da prevedere, infiltrazioni e muffa localizzate
• Pertinenze: balcone, autorimessa (garage)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non reperita)

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