Appartamento All'asta In Renazzo, Via Cesare Diana, 7 - Cento (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a renazzo (cento)

Un'opportunità per chi cerca una casa funzionale e pronta all'uso: appartamento all'asta situato nella tranquilla frazione di Renazzo, ideale come prima casa o investimento. L'immobile è venduto nel contesto di un'asta giudiziaria; condizioni e documentazione sono riportate in perizia.

L'appartamento si trova al piano secondo di una palazzina con ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un balcone. Le finiture sono di buon livello: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Superficie complessiva lorda circa 98 m² (superficie commerciale equivalente 89,6 m²).

Completa la proprietà un garage al piano seminterrato (superficie reale 14 m²) con basculante metallica e pavimento in cemento. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari; nella valutazione sono considerate le spese necessarie per eventuali regolarizzazioni urbanistiche e catastali. Si segnala la presenza di piccole modifiche interne (spallette cucina e rimodulazione del ripostiglio) non conformi agli estremi catastali/edilizi: eventuali sanatorie o adeguamenti saranno a carico dell’aggiudicatario, come indicato in perizia.

La zona è residenziale a traffico locale con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, comoda ai collegamenti principali della città di Cento. Condominio composto da più unità; spese di gestione periodo 01/04/2025–31/03/2026 pari a €1.204,03 (morosità accertata €762,64).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: ca. 98 m² lordi (superficie commerciale equivalente 89,6 m²)
• Piano: secondo (palazzina con ascensore)
• Località: Renazzo, comune di Cento (FE)
• Stato: buono; necessita regolarizzazioni interne (sanatoria a carico acquirente)
• Pertinenze: balcone; garage privato al piano seminterrato (14 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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