Appartamento All'asta In Mezzogoro, Via Vittorio Veneto - 44021 Codigoro (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a mezzogoro

Un'ottima opportunità all'asta per chi cerca ampi spazi abitativi in posizione centrale: appartamento su due livelli con garage e corti private a Mezzogoro, Comune di Codigoro (FE). Ideale per famiglie o per investimento con lavori di valorizzazione.

L’immobile è un appartamento duplex (piano terra e primo) con superficie equivalente di 186,47 mq (abitazione 158,35 mq). Interni: ingresso, cucina di 27,58 mq, soggiorno 19,54 mq, corridoio, tre camere (18,13 / 16,98 / 9,96 mq), due bagni (6,00 e 9,00 mq) e balcone di 12,43 mq. All’esterno garage di 24,55 mq e centrale termica 6,71 mq; due corti esclusive di 34,27 mq e 21,66 mq completano la proprietà. Categoria catastale A/3 (abitazione) e C/6 (garage).

Stato e regolarità: lo stato di manutenzione è mediocre con difformità sanabili (due aperture di collegamento tra unità, altezza del primo piano leggermente inferiore rispetto alla planimetria, posizione finestra da regolarizzare). Non risultano agibilità per centrale termica e garage. Spese tecniche presunte per regolarizzazioni e agibilità: circa €5.000; volture/Docfa stimate €1.000. Trasparenza sui lavori necessari permette di valutare il potenziale incremento di valore con interventi mirati.

Punti di forza: ampi locali ben fruibili, garage e centrale termica pertinenziali, due corti private per spazio esterno e privacy, possibilità di ingresso indipendente una volta predisposti i lavori. Posizione centrale nel paese con tutti i servizi a portata di mano: negozi, servizi pubblici e collegamenti. Opportunità interessante come appartamento all'asta per chi vuole ristrutturare e personalizzare gli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (A/3) con garage (C/6)
• Superficie: superficie equivalente 186,47 mq (abitazione 158,35 mq; garage+CT 37,60 mq; balcone 12,43 mq; corti 55,93 mq)
• Piano: terra e primo (T-1)
• Località: Mezzogoro, Comune di Codigoro (FE) - via Vittorio Veneto
• Stato: mediocre, difformità sanabili; assenza agibilità per centrale termica e garage
• Pertinenze: garage 24,55 mq, centrale termica 6,71 mq, 2 corti esclusive, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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