Villa All'asta In Via Malalunga - 44021 Codigoro (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con cortile esclusivo all'asta a Codigoro

Questa casa con cortile esclusivo è proposta all'asta: un'abitazione semindipendente su due livelli ideale per chi cerca spazio esterno e un contenuto potenziale di ristrutturazione in provincia di Ferrara. Opportunità interessante per uso residenziale o come investimento da valorizzare.

L'immobile è composto da un'abitazione al piano terra (superficie lorda circa 140,50 m²) con accesso da portico e corte esclusiva, e da una cantina al piano interrato (circa 35 m²). Internamente troviamo ingresso, disimpegno, ripostiglio, soggiorno/pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno; al piano interrato una cantina accessibile tramite scale esterne. Pavimenti in parte in ceramica e in parte in parquet, pareti intonacate e tinteggiate; infissi in legno con vetro-camera e persiane esterne. Riscaldamento con caldaia autonoma (caldaia e gruppi radianti segnalati), impianti da verificare per conformità.

Punti di forza: ampia area cortiliva esclusiva (circa 131 m²) che assicura privacy e possibilità di utilizzi esterni, cantina spaziosa per rimessa/uso tecnico e caratteristiche distributive funzionali. Catastalmente categoria A/7, consistenza 6,5 vani, rendita catastale riportata € 671,39. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 131.000. Si segnala la vendita in esecuzione giudiziaria con pignoramento trascritto (informazioni in perizia): valutare la documentazione e le eventuali formalità legali prima dell'offerta.

Contesto: l'immobile è sito nella periferia del centro abitato di Codigoro (via Malalunga), in un contesto residenziale tranquillo con collegamenti di viabilità locale e servizi di base raggiungibili nel comune. Buona soluzione per chi cerca un'abitazione con spazio esterno vicino al centro urbano senza rinunciare alla privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa semindipendente (abitazione piano terra + cantina interrato)
• Superficie: abitazione ca. 140,50 m²; cantina 35 m²; corte esclusiva ca. 131 m²; superfici complessive equivalenti indicate ca. 317 m²
• Piano: piano terra + piano interrato (accesso alla cantina tramite scala esterna)
• Località: Codigoro (FE), via Malalunga
• Stato: uso e manutenzione normale; finiture di livello ordinario; impianti sottotraccia da verificare
• Pertinenze: corte/cortile esclusivo, cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)
• Prezzo base d'asta: € 131.000 (come da perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.