Attivita Commerciale All'asta In Via Malalunga - 44021 Codigoro (FE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con corte esclusiva all'asta a Codigoro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a uso artigianale: laboratorio con uffici e corte privata, ideale per attività produttive o come investimento da valorizzare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e presenta metrature generose e accessi comodi al piano terra.

Il corpo principale è un opificio al piano terra di circa 436,5 m² (superficie lorda), completato da una porzione di vano di 5 m², un pozzo luce di 6 m² e aree pertinenziali esterne che portano la superficie complessiva a circa 1.027,5 m². La porzione interna è suddivisa in ampio spazio produttivo, uffici e servizi igienici a norma; le finiture sono funzionali (pavimenti in cemento liscio, infissi in telaio metallico con vetro-camera) e l'impiantistica è in parte autonoma.

Punti di forza: ampia superficie produttiva a piano terra con accesso diretto, corte esclusiva pavimentata (circa 281 m²) e ulteriore quota di corte in proprietà (quota 1/2 su circa 299 m²) utili per carico/scarico, parcheggio e spazi esterni. Ideale per arti e mestieri, officine o trasformazione in magazzini/artigianali con uffici dedicati. Sul tetto è segnalata la presenza di un impianto fotovoltaico non documentato: possibile valore aggiunto ma da verificare e regolarizzare.

Trasparenza su criticità e oneri: l'immobile è attualmente utilizzato dall'esecutato per attività artigianale; alcune porzioni (porzione di cucina e porzione di pozzo luce) risultano pignorate e potrebbero comportare oneri o diritti di terzi; inoltre potrebbero rendersi necessarie pratiche di aggiornamento catastale e urbanistico (in perizia si stima un ordine di grandezza per aggiornamenti tecnici). Prezzo base d'asta indicato: €94.000.

Contesto: ubicato nella periferia dell'abitato di Codigoro (località Malalunga / area Pomposa Nord), in zona produttiva/artigianale con buoni collegamenti viari e servizi nelle vicinanze. Quartiere tranquillo, adatto ad attività che richiedono spazio esterno e facilità di carico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio/artigianale con uffici e servizi
• Superficie: totale lorda circa 1.027,50 m² (opificio 436,50 m² + porzione vano 5 m² + pozzo luce 6 m² + corti e pertinenze)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Codigoro (FE), via Malalunga / area Pomposa Nord
• Stato: in uso e manutenzione ordinaria, condizioni buone-funzionali (necessarie verifiche e possibili regolarizzazioni)
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata ~281 m² + quota 1/2 su corte ~299 m², aree di servizio esterne
• Classe energetica: non disponibile
• Prezzo base d'asta (indicativo): €94.000

Vuoi valutare quest'immobile all'asta o fissare una visita e ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria? Siamo a disposizione per guidarti passo passo.