Terreno All'asta In Strada Provinciale Bel Bosco - 44021 Codigoro (FE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo agricolo con capannoni all'asta a Pomposa (Codigoro)

All'asta: ampio fondo agricolo di quasi 29 ha con due capannoni e pesa, ideale per aziende agricole o investitori del settore. Opportunità da valutare in asta giudiziaria a Codigoro (località Pomposa).

Il compendio comprende terreni seminativi e orticoli per complessivi 289.311 m² (circa 28,93 ha) e due capannoni prefabbricati in cemento di ca. 265 m² complessivi, costituiti da un unico ampio vano. È presente una pesa con locale di servizio; il terreno è pianeggiante, di natura sabbiosa, con rete di scoline e scolo “Pomari” che agevola il drenaggio e l’irrigazione. Accesso garantito da Strada Provinciale Bel Bosco o Strada dei Colombacci, strade asfaltate di dimensioni normali.

Stato e vincoli: il fondo è coltivato e ben curato; alcune particelle sono date in locazione (particelle 276 e 315 con contratto registrato). Si segnala la presenza di manufatti non accatastati e difformità edilizie riscontrate: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l’immobile si trova e ogni onere di regolarizzazione sarà a carico dell’acquirente. APE non presente.

Punti di forza: grande estensione agricola continua pronta per coltivazioni su larga scala, presenza di infrastrutture utili (capannoni e pesa) e sistema di scolo/irrigazione funzionante. Posizione periferica ma con facile accesso stradale, adatta a chi cerca un immobile all'asta con potenziale produttivo e logistica aziendale.

Contesto: zona agricola di periferia con traffico locale e parcheggi limitati; vicinanza al comune di Codigoro e collegamenti locali per le attività agricole e commerciali del territorio. Ideale per operatori agricoli, cooperative o investitori interessati a un’asta giudiziaria a Codigoro (Pomposa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con magazzini (capannoni prefabbricati)
• Superficie: terreni 289.311 m² (circa 28,93 ha); fabbricati 265 m² lordi totali
• Piano: superficie a livello terreno / capannoni piano terra
• Località: Pomposa - Comune di Codigoro (FE); accesso da Strada Provinciale Bel Bosco o Strada dei Colombacci
• Stato: terreno coltivato, in buono stato agronomico; fabbricati prefabbricati in cemento, uso magazzino; parziale occupazione da parte del proprietario; alcune particelle locate
• Pertinenze: 2 capannoni magazzino (tot. ~265 m²), pesa con locale di servizio
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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