Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 11, 44021 Codigoro Fe, Italia Codigoro, Ferrara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con garage all'asta a Codigoro

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento: appartamento all'asta situato al primo piano del "Condominio Delta" in Via Leonardo Da Vinci a Codigoro. Ideale per chi desidera ristrutturare con budget contenuto e personalizzare gli spazi.

L'immobile è una unità residenziale di circa 80 m², sviluppata su un unico livello e accessibile dal vano scala (senza ascensore). Internamente si compone di un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno, ripostiglio e un balcone di generose dimensioni. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 12 m² al piano seminterrato con portone basculante non motorizzato.

Lo stato conservativo è modesto: finiture anni '80, pavimentazioni in piastrelle ceramiche e impianti non certificati; sono evidenziate necessità di interventi di manutenzione ordinaria e revisione di serramenti e pavimento del balcone. I punti di forza sono la presenza del garage, il balcone vivibile e la collocazione in contesto condominiale recintato con accesso carrabile, che garantisce praticità e privacy.

Posizione comoda rispetto al centro cittadino e ai servizi: il contesto è residenziale e vicino ai principali servizi pubblici e commerciali di Codigoro, utile sia per famiglie che per investitori interessati ad aste giudiziarie a Ferrara. La perizia stima un valore dell'unità nello stato di fatto in € 38.100 (stima al 24/02/2026) dopo le detrazioni indicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani)
• Superficie: abitazione ~80 m²; autorimessa ~12 m²
• Piano: primo (accesso da vano scala) — ascensore assente
• Località: Codigoro (FE), Via Leonardo Da Vinci n. 11
• Stato: conservativo modesto, necessita manutenzione e verifica impianti
• Pertinenze: autorimessa al piano seminterrato, area cortiliva condominiale con accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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