Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 11, 44021 Codigoro Fe, Italia Codigoro, Ferrara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a codigoro

All'asta proponiamo un appartamento funzionale con autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'opportunità per acquistare in tempi certi direttamente da perizia.

Appartamento al primo piano di circa 80 m² composto da un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno, ripostiglio e un balcone panoramico. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 11–12 m² al piano seminterrato con basculante non motorizzato.

L'immobile, parte del "Condominio Delta" in Via Leonardo Da Vinci n. 11, è stato realizzato a metà anni '80; presenta finiture semplici (piastrelle ceramiche 20x20 di colore chiaro, bagno con box doccia) e condizioni conservative modeste: sono necessarie manutenzioni di serramenti e pavimentazioni del balcone, con impianti non verificati. Valutazione peritale indicativa: €38.100 (stima al 24/02/2026) nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Plus: planimetria regolare, distribuzione interna funzionale e balcone abitabile; autorimessa esclusiva al piano seminterrato. Opportunità interessante per un investimento a basso costo iniziale da ristrutturare e rivendere o mettere a reddito. Nota importante: la perizia segnala un debito condominiale stimato in circa €10.300 e oneri amministrativi/tecnici indicativi pari a €6.000 considerati nella valutazione.

Il contesto è residenziale e tranquillo, con buona vicinanza al centro cittadino di Codigoro e ai principali servizi pubblici. Posizione comoda per chi cerca facilità di accesso ai servizi locali e al contesto urbano del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di condominio
• Superficie: ca. 80 m² (abitazione) + autorimessa ca. 11–12 m²
• Piano: primo (accesso da vano scala) — ascensore assente
• Località: Codigoro (FE), Via Leonardo Da Vinci n. 11
• Stato: condizioni modeste, necessita interventi di manutenzione e verifica impianti
• Pertinenze: autorimessa al piano seminterrato, balcone ampio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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