Appartamento All'asta In Località Pontelangorino Centro - 44021 Codigoro (FE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa con magazzino all'asta a Pontelangorino

All'asta un immobile con grande potenziale: casa indipendente su due livelli con cortile esclusivo e magazzino separato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazi ampi e privata pertinenza.

Lotto composto da abitazione di tipo economico (A3) e magazzino (C2) per una superficie commerciale complessiva di circa 324,50 m². L’abitazione si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra locali accessori con altezza utile di circa 2,30 m; al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e bagno, accessibile tramite scala esterna e balcone. Il magazzino, di circa 52 m² lordi suddivisi in due vani (h media ~3,00 m), si trova in aderenza sul lato ovest. L’immobile è in stato di ristrutturazione/grezzo avanzato: mancano serramenti interni, finiture e impianti conformi; la copertura del magazzino è in lastre di Eternit (amianto) con oneri di bonifica a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: ampi spazi interni e corte esclusiva che consentono interventi di ripristino con possibilità di ridistribuzione; struttura principale risalente al periodo 1970-1973 con finiture del primo piano più recenti; magazzino indipendente utile come deposito o laboratorio. Criticità chiare e trasparenti: assenza di attestazione energetica e di certificazioni impiantistiche, alcune difformità urbanistiche non integralmente regolarizzate e presenza di copertura in Eternit da rimuovere.

Posizione: Pontelangorino (Comune di Codigoro, FE), in posizione semicentrale rispetto al paese, collegata alla SP62 e alla SS309. Servizi di base nel territorio (commercio locale, farmacia, ufficio postale) e collegamenti extraurbani TPER; Comacchio a circa 25 km, Ferrara e Ravenna a circa 50 km. Opportunità interessante per investitori o privati che cercano una casa all'asta da personalizzare con ampia area esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico {A3} + Magazzino {C2} rurali
• Superficie: circa 324,50 m² (superficie commerciale complessiva); magazzino ~52 m² lordi
• Piano: piano terra e primo (accesso tramite scala esterna); magazzino a piano terra
• Località: Pontelangorino, Comune di Codigoro (FE)
• Stato: da ristrutturare / stato grezzo avanzato; mancano impianti e finiture; copertura magazzino in Eternit (amianto)
• Pertinenze: corte esclusiva, cancello pedonale, accesso carrabile laterale, due magazzini separati
• Classe energetica: nessuna (Attestazione Prestazione Energetica: non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura e per organizzare una visita.